Raszyn Business Park
Powierzchnie magazynowe pod wynajem na południowy-zachód od centrum Warszawy w Raszynie
Raszyn Business Park to kompleks magazynowy zlokalizowany przy obwodnicy S2/S7 w pobliżu Alei Krakowskiej prowadzącej z Warszawy na południe Polski.
-
Rozległe place manewrowe
-
Przestronne miejsca parkingowe
-
Siatka słupów: 12 x 15 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Wysokość składowania: 8 m
-
Zabezpieczenia przeciwpożarowe
-
Doki hydrauliczne
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy
-
Zintegrowana powierzchnia biurowa.
Lokalizacja
Park magazynowy Raszyn Business Park z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zlokalizowany jest w odległości ok. 10 km od centrum Warszawy;
Odległość 8 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Przez Raszyn przebiega trasa europejska E67 (północ-południe);
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.76
-
Nośność posadzki4.0
-
Siatka słupów12 x 18
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1940
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10118
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.