Raszyn Business Park
Powierzchnie magazynowe pod wynajem na południowy-zachód od centrum Warszawy w Raszynie
Raszyn Business Park to kompleks magazynowy zlokalizowany przy obwodnicy S2/S7 w pobliżu Alei Krakowskiej prowadzącej z Warszawy na południe Polski.
-
Rozległe place manewrowe
-
Przestronne miejsca parkingowe
-
Siatka słupów: 12 x 15 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Wysokość składowania: 8 m
-
Zabezpieczenia przeciwpożarowe
-
Doki hydrauliczne
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy
-
Zintegrowana powierzchnia biurowa.
Lokalizacja
Park magazynowy Raszyn Business Park z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zlokalizowany jest w odległości ok. 10 km od centrum Warszawy;
Odległość 8 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Przez Raszyn przebiega trasa europejska E67 (północ-południe);
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.76
-
Nośność posadzki4
-
Siatka słupów12 x 18
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa<4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)798
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10118
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
