Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem koło Zgierza przy A2, w Łódzkiej SSE. Oferowany magazyn to powierzchnia składowa klasy B, która znajduje się w kameralnym budynku komercyjnym usytuowanym blisko autostrady A2 oraz skrzyżowania autostrad A1 i A2 w Strykowie. Magazyn na wynajem znajduje się około 30 km od Łodzi w kierunku północnym.

  • Centrum dystrybucyjne klasy B

  • Magazyn ogrzewany – ogrzewanie miejskie

  • Plac manewrowy i parking dla samochodów osobowych, ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • instalacje elektryczne i cieplne, podjazdy z rampami

  • przyłącze elektryczne trójfazowe z możliwością rozbudowania mocy do 1,2 MW, instalacje: ogrzewania, wentylacji, wodno-kanalizacyjna sieć telefoniczna

  • sieć internetowa

  • Monitoring i ochrona 24h

  • Powierzchnie magazynowe do wynajęcia wyposażone są w zautomatyzowane bramy wjazdowe o wymiarach 6x4m oraz 3x3m – w zależności od modułu z rampami i bez

  • Wybrane moduły charakteryzuje również duża ilość naturalnego światła umożliwiającego wykonywanie prac produkcyjnych. Oferowany do wynajęcia magazyn blisko autostrady A2 może być przystosowany zarówno do celów magazynowych, logistycznych, jak i produkcyjnych

Lokalizacja

Polska Centralna, województwo łódzkie, powiat zgierski;
W odległości ok. 30 km na północ od Łodzi;
Magazyn na wynajem usytuowany jest w niedalekiej odległości od autostrady A2 – 8 km od węzła Emilia;
30 km od skrzyżowania autostrad A2 i A1 w Strykowie (węzeł Łódź Północ).
Autostrada A2 jest częścią drogi międzynarodowej E30. Autostrada A2 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A12 w kierunku Berlina. W Polsce autostrada A2 prowadzi od granicy z Niemcami przez Świecko, Poznań, Łódź, Warszawę a w przyszłości (w trakcie budowy) do Siedlec i przejścia granicznego na Białoruś węzeł Kukuryki.;
położenie w podstrefie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, jednej z 14 stref ekonomicznych w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5.5
  • Nośność posadzki
    4.5
  • Siatka słupów
    12x6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm872

Odległości

A2 (Węzeł Emilia)
A2 (Węzeł Stryków)
Łódź Centrum

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy