Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem koło Zgierza przy A2, w Łódzkiej SSE. Oferowany magazyn to powierzchnia składowa klasy B, która znajduje się w kameralnym budynku komercyjnym usytuowanym blisko autostrady A2 oraz skrzyżowania autostrad A1 i A2 w Strykowie. Magazyn na wynajem znajduje się około 30 km od Łodzi w kierunku północnym.

  • Centrum dystrybucyjne klasy B

  • Magazyn ogrzewany – ogrzewanie miejskie

  • Plac manewrowy i parking dla samochodów osobowych, ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • instalacje elektryczne i cieplne, podjazdy z rampami

  • przyłącze elektryczne trójfazowe z możliwością rozbudowania mocy do 1,2 MW, instalacje: ogrzewania, wentylacji, wodno-kanalizacyjna sieć telefoniczna

  • sieć internetowa

  • Monitoring i ochrona 24h

  • Powierzchnie magazynowe do wynajęcia wyposażone są w zautomatyzowane bramy wjazdowe o wymiarach 6x4m oraz 3x3m – w zależności od modułu z rampami i bez

  • Wybrane moduły charakteryzuje również duża ilość naturalnego światła umożliwiającego wykonywanie prac produkcyjnych. Oferowany do wynajęcia magazyn blisko autostrady A2 może być przystosowany zarówno do celów magazynowych, logistycznych, jak i produkcyjnych

Lokalizacja

Polska Centralna, województwo łódzkie, powiat zgierski;
W odległości ok. 30 km na północ od Łodzi;
Magazyn na wynajem usytuowany jest w niedalekiej odległości od autostrady A2 – 8 km od węzła Emilia;
30 km od skrzyżowania autostrad A2 i A1 w Strykowie (węzeł Łódź Północ).
Autostrada A2 jest częścią drogi międzynarodowej E30. Autostrada A2 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A12 w kierunku Berlina. W Polsce autostrada A2 prowadzi od granicy z Niemcami przez Świecko, Poznań, Łódź, Warszawę a w przyszłości (w trakcie budowy) do Siedlec i przejścia granicznego na Białoruś węzeł Kukuryki.;
położenie w podstrefie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, jednej z 14 stref ekonomicznych w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5.5
  • Nośność posadzki
    4.5
  • Siatka słupów
    12x6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm872

Odległości

A2 (Węzeł Emilia)
A2 (Węzeł Stryków)
Łódź Centrum

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy