Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej

Międzynarodowy deweloper Panattoni oferuje magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej, zlokalizowany w odległości 1,5 km od Drogowej Trasy Średnicowej. Usytuowanie parku w pobliżu jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych regionu umożliwia dogodny dojazd do autostrady A1 oraz wszystkich miast Aglomeracji Górnośląskiej. Nieruchomość znajduje się około 50 km od lotniska w Pyrzowicach, 20 km od Katowic i zaledwie 5 km od centrum Rudy Śląskiej. Niedaleko kompleksu funkcjonuje także Śląski Park Przemysłowo-Technologiczny.

Lokalizacja w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej

Magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej powstał w oparciu o konstrukcję szkieletową (rozstaw siatki słupów żelbetowych wynosi 22,5 x 12 m), która od zewnątrz pokryta jest elewacyjnymi płytami warstwowymi o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Obiekt jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i system tryskaczy. Wysokość składowania jest typowa dla hal magazynowych klasy A i wynosi 10 m. Betonową posadzkę bezpyłową zaprojektowano do przenoszenia obciążeń nieprzekraczających 5 t/m kw. Część biurowo-socjalna i pomieszczenia techniczne są murowane. Na terenach zewnętrznych magazynu do wynajęcia w Rudzie Śląskiej usytuowano wartownię ze szlabanem, parkingi i place manewrowe.

  • Magazyn klasy A wartownia ze szlabanem siatka kolumn: 12 x 22,5 m tryskacze klapy dymowe Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t / mkw Plac manewrowy i postojowy dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Zaplecze socjalno – biurowe

Lokalizacja

Magazyn Panattoni Park Ruda Śląska znajduje się na terenie miasta Ruda Śląska, w południowej Polsce, na obszarze Górnego Śląska;
Ruda Śląska znajduje się w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego GOP;
Miasto Ruda Śląska sąsiaduje z Katowicami, Zabrzem, Bytomiem, Świętochłowicami, Chorzowem i Mikołowem;
1,5 km od Drogowej Trasy Średnicowej, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych regionu
12,5 km do autostrady A4 w – położenie umożliwia szybkie połączenie z Niemcami oraz dogodne połączenie z południowym rejonem Polski;
Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej z Rudy Śląskiej łatwo dostać się do wszystkich miast Górnego Śląska;
dobry dojazd do autostrady A1
około 20 km do lotniska w Katowicach
około 50 km do lotniska w Pyrzowicach

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10787

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 4.3 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Katowice
Kraków Balice airport
Katowice Pyrzowice airport

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy