AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
HiPark Gdańsk-Kowale
Magazyn SBU i BIG BOX do wynajęcia w lokalizacji Gdańsk Kowale
HiPark Gdańsk-Kowale to kompleks składający się z nowoczesnej powierzchni magazynowej do wynajęcia w lokalizacji Gdańsk Kowale.
Nieruchomość składa się z budynków typu BIG BOX (duże powierzchnie magaznowe), jak również SBU (małe moduły dopasowane do najemców).
Atrakcyjne położenie parku magayznowego przy węźle “Kowale” przy drosze ekspresowej S6, to również dogodna lokalizacja dla pracowników.
Możliwść wynajęcia powierzchni biurowej.
-
Kompleks magazynowy klasy A Wysokość składowania/ netto: 11,7 m
-
Bramy z poziomu zero
-
Doki
-
Świetliki
-
Instalacja tryskaczowa ESFR
-
Obciążenie posadzki 7 T/m2.
-
Siatka słupów: 22,5 x 12 m
-
Klapy dymowe
-
Ogrzewanie
-
Oświetlenie LED, w standardzie systemu sterowania
-
System DALI
-
Odpornosć ogniowa > 4 000 MJ/m2
-
Certyfikat BREEAM na poziomie min.Very good.
Lokalizacja
Kompleks magazynów typu BIG BOX i SBU w lokalizacji Gdańsk Kowale;
Projekt jest zlokalizowany bezpośrednio przy Obwodnicy Trójmiasta;
Bliskość drogi ekspresowej S6 prowadzącej do drogi ekspresowej S 7 (Gdańsk Warszawa Kraków) oraz autostrady A 1 (Gdańsk
Stryków Górny Śląsk);
Dojazd do centrum Gdańska w ciągu 20 minut;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości 14 km;
Dobre połączenie z węzłem Gdańsk Południe S6/S7 oraz z autostradą A1;
Dogodna lokalizacja dla pracowników;
Położenie parku zapewnia dogodną obsługę rynku Trójmiasta jak i sprawny dojazd do pozostałych regionów Polski;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Rozbudowana sieć komunikacyjna wokół obiektu.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)11.7
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11876
Deweloper
Hines to prywatna firma specjalizującą się w prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości. Jednym z jej filarów są nieruchomości komercyjne min. nieruchomości logistyczne. Hines działa w Polsce od 1997 roku oferując również wysokiej jakości powierzchnie magazynowe.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics