Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe klasy A do wynajęcia w Mysłowicach.

Powierzchnie do wynajęcia klasy A przeznaczone są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Ze względu swoją na atrakcyjną lokalizację dedykowane są przede wszystkim najemcom kładącym nacisk na dystrybucję i logistykę “ostatniej mili”. Jakon Park w Mysłowicach wpisuje się doskonale w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu.

  • Powierzchnia magazynowa w Mysłowicach

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Magazyn do wynajęcia

  • Doki rozładunkowe

  • bramki poziomu „0”

  • Nośność podłogi: 5 t/m2

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Plac manewrowy i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Bezpieczeństwo

  • Monitorowanie. Możliwość najmu/kupna całego obiektu.

Lokalizacja

Nieruchomość jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie trasy szybkiego ruchu S1, łączącej się z autostradą A4. Odległość do międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice jest jedynie 42 km, a do centrum Katowic - 18 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    870
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12177

Deweloper

Jakon jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Oferta firmy obejmuje hale magazynowe, hale produkcyjne oraz powierzchnie biurowe na sprzedaż lub wynajem. Nieruchomości zlokalizowane są w województwach: wielkopolskim, mazowieckim, śląskim, pomorskim oraz na terenach Specjalnych Stref Ekonomicznych. W ofercie Jakon znajdują się również centra logistyczne, a także parki przemysłowe. Projekty tworzone przez Jakon są dopasowane do potrzeb produkcyjnych oraz magazynowania w warunkach kontrolowanych.

Odległości

S1
A4
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy