Hala magazynowa Dzierżoniów
Nieruchomość logistyczno-przemysłowa, Dzierżoniów, Strefowa
Nowoczesna nieruchomość logistyczna zlokalizowana w Dzierżoniowie, zaledwie 22 kilometry od trasy S8, 74 kilometry od centrum Wrocławia i 86 kilometrów od Portu Lotniczego Wrocław. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących strategicznie położonego, kompleksowo wyposażonego centrum magazynowo-dystrybucyjnego. Całkowita powierzchnia zabudowań wynosi 3 626 m² i obejmuje nowoczesną halę magazynową o powierzchni 2 757,25 m² oraz zaplecze biurowo-socjalne o powierzchni 833,75 m².
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 23 309 m², na której zlokalizowany jest również przestronny plac składowy o powierzchni 8 707 m² oraz parking mieszczący od 80 do 100 pojazdów. Hala magazynowa została zaprojektowana z myślą o wysokowydajnej logistyce – posiada wysokość 15 metrów, regały wysokiego składowania z miejscem na 3 210 europalet, świetliki zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza oraz cztery nowoczesne doki załadunkowe. Obiekt ogrzewany jest gazowo.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dalszej rozbudowy hali, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla firm rozwijających swoją działalność, jak i dla inwestorów planujących przyszłościową adaptację obiektu. To oferta idealna dla przedsiębiorstw z sektora logistycznego, e-commerce lub dystrybucyjnego, które poszukują gotowej do użytkowania i elastycznej powierzchni operacyjnej w południowo-zachodniej Polsce.
-
Doskonała lokalizacja logistyczna – idealna dla firm dystrybucyjnych i e-commerce
-
Wysoki standard techniczny i operacyjny
-
Przemyślany układ funkcjonalny z wydzielonym zapleczem biurowo-socjalnym
-
Możliwość dalszej rozbudowy hali magazynowej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)15
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)829
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3652
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
