Nowoczesne centrum magazynowo produkcyjne w Grodzisku Mazowieckim na wynajem
Zlokalizowany zaraz obok węzła autostrady A2 „Grodzisk Mazowiecki”.
Nowoczesne centrum magazynowo – produkcyjne o łącznej planowanej powierzchni zabudowy ok. 77 900 m2. W jego skład wejdą 2 nowoczesne hale klasy A, zaprojektowane do obsługi logistycznej , ale także do prowadzenia procesów produkcyjnych. Projekt realizowany jest na terenie o powierzchni 14 hektarów, w odległości około 1 km od węzła autostrady A2 „Grodzisk Mazowiecki”.
-
Wysokość składowania 10 m
-
Nośność posadzki 5 t/mkw
-
Posadzka bezpyłowa
-
Obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw
-
Oświetlenie LED
-
Bramy wjazdowe z poziomu zero
-
Doki rozładunkowe
-
Parkingi oraz place manewrowe
-
Ochrona 24/7
-
Lokalizacja
Nowoczesne centrum logistyczne znajdujące się w województwie mazowieckim, położone jest zaledwie 35 km na zachód od centrum Warszawy, bezpośrednio przy autostradzie A2 (E30), która łączy Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12357
Deweloper
Grupa Kapitałowa Waimea Holding S.A. realizuje projekty deweloperskie w Polsce od 2010 roku. Deweloper funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się w budowie na wynajem, a także na sprzedaż nowoczesnych powierzchni magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz infrastruktury lotniskowej, takich jak terminal cargo. Deweloper posiada również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi tego typu. Parkami logistycznymi o podobnym przeznaczeniu co Waimea Logistic Park Teresin dostarczonymi przez Waimea Holding są parki Waimea Logistic Park Tarnowo Podgórne koło Poznania, Waimea Logistic Park Korczowa Rzeszów, jak również Waimea Logistic Park Rzepin koło Zielonej Góry.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics