Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Sosnowiec / 7R City Flex Sosnowiec

Magazyn na wynajem w Sosnowcu

Centrum Logistyczne 7R City Flex oferujące magazyn na wynajem w Sosnowcu, znajduje się w centralnej części Aglomeracji Górnośląskiej, w odległości ok. 1 km od trasy szybkiego ruchu S86. Strategiczna lokalizacja parku przy granicy z Katowicami oraz dostęp do rozwiniętej sieci dróg i transportu publicznego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności dystrybucyjnej, zwłaszcza dla firm o zasięgu lokalnym. Otoczenie magazynu na wynajem w Sosnowcu jest wyjątkowo przyjazne pracownikom i obejmuje obszary zielone, liczne punkty handlowe oraz gastronomiczne.

Atrakcyjna lokalizacja dla dystrybucji

Magazyn na wynajem w Sosnowcu został zaprojektowany jako obiekt typu SBU (small business unit), z myślą o najemcach poszukujących stosunkowo niewielkich modułów magazynowych w śródmiejskiej lokalizacji. Poza powierzchnią logistyczną, do dyspozycji klientów jest także obszerne zaplecze biurowo-socjalne, składające się zarówno z pomieszczeń w hali, jak i w biurowcu przylegającym do obiektu. Część magazynowa odpowiada standardom klasy A dla tego typu obiektów, co oznacza, że wysokość hali w świetle wynosi 10 m, nośność posadzki 5 t/m kw., a budynek wyposażono w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, świetliki i klapy dymowe oraz ogrzewanie.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 19,5 m

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Place manewrowe

  • Ogrzewanie

  • Monitoring

  • Możliwość podziału powierzchni i aranżacji wnętrz zgodnie z życzeniem najemcy

Lokalizacja

Sosnowiec;
Dogodna lokalizacja – około 1 km od drogi ekspresowej S8;
Dobre połączenia komunikacyjne z najważniejszymi miastami Aglomeracji Górnośląskiej;
Dostęp do transportu publicznego

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 19.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10736

Deweloper

7R S.A. to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Katowice city center
Katowice-Pyrzowice airport
Sosnowiec city center

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?