Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w Sosnowcu

Centrum Logistyczne 7R City Flex oferujące magazyn na wynajem w Sosnowcu, znajduje się w centralnej części Aglomeracji Górnośląskiej, w odległości ok. 1 km od trasy szybkiego ruchu S86. Strategiczna lokalizacja parku przy granicy z Katowicami oraz dostęp do rozwiniętej sieci dróg i transportu publicznego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności dystrybucyjnej, zwłaszcza dla firm o zasięgu lokalnym. Otoczenie magazynu na wynajem w Sosnowcu jest wyjątkowo przyjazne pracownikom i obejmuje obszary zielone, liczne punkty handlowe oraz gastronomiczne.

Atrakcyjna lokalizacja dla dystrybucji

Magazyn na wynajem w Sosnowcu został zaprojektowany jako obiekt typu SBU (small business unit), z myślą o najemcach poszukujących stosunkowo niewielkich modułów magazynowych w śródmiejskiej lokalizacji. Poza powierzchnią logistyczną, do dyspozycji klientów jest także obszerne zaplecze biurowo-socjalne, składające się zarówno z pomieszczeń w hali, jak i w biurowcu przylegającym do obiektu. Część magazynowa odpowiada standardom klasy A dla tego typu obiektów, co oznacza, że wysokość hali w świetle wynosi 10 m, nośność posadzki 5 t/m kw., a budynek wyposażono w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, świetliki i klapy dymowe oraz ogrzewanie.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 19,5 m

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Place manewrowe

  • Ogrzewanie

  • Monitoring

  • Możliwość podziału powierzchni i aranżacji wnętrz zgodnie z życzeniem najemcy

Lokalizacja

Sosnowiec;
Dogodna lokalizacja – około 1 km od drogi ekspresowej S8;
Dobre połączenia komunikacyjne z najważniejszymi miastami Aglomeracji Górnośląskiej;
Dostęp do transportu publicznego

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 19.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10736

Deweloper

7R S.A. to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Katowice city center
Katowice-Pyrzowice airport
Sosnowiec city center

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy