CTPark Gdańsk Port
Magazyn do wynajęcia w porcie Gdańsk, w pobliżu głębokowodnego terminala kontenerowego DCT Gdańsk, północna Polska.
Magazyn do wynajęcia przy Porcie w Gdańsku, tuż obok głębokowodnego terminala kontenerowego DCT. Położenie tej komercyjnej nieruchomości zapewnia bardzo dobrą intermodalną krajowa i międzynarodową sieć transportową.
Dobry dojazd z parku magazynowego do obwodnicy Gdańska (trasa ekspresowa S6) oraz Portu Lotniczego w Gdańsku z pewnością jest kolejnym atutem nieruchomości.
Kompleks magazynowy składa się z dwóch nowych hal magazynowych klasy A. Możliwość wprowadzenia Wolnego Obszaru Celnego.
-
Doskonała i unikatowa lokalizacja magazynu w Gdańsku
-
Nowa powierzchnia magazynowa dopasowana do potrzeb najemcy
-
Nowoczesny magazyn klasy A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy zero
-
Wysokość hali 10-12 m
-
Nośność posadzki 7 T/mkw.
-
Monitoring
-
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Całodobowa ochrona nieruchomości
-
Zabezpieczenia ppoż. – obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/mkw.
-
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości.
Lokalizacja
Park magazynowy obok gdańskiego terminala kontenerowego DCT;
DCT jest największym głębokowodnym terminalem kontenerowym na Bałtyku;
Usytuowanie magazynu w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd do obwodnicy Gdańska - droga S6;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości niespełna 30 km;
Wielofunkcyjna inwestycja (magazyny logistyczne, produkcja, biura) skierowana jest do szerokiej grupy najemców;
Położenie magazynu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22,6
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)1000
-
Minimalna powierzchnia (m2)3500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11612
Deweloper
Deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo pomorskie, z głównymi ośrodkami magazynowymi w Gdańsku i Gdyni, stanowi logistyczne zaplecze północnej Polski. Region korzysta z sąsiedztwa portów morskich i terminali przeładunkowych, a powierzchnie magazynowe obsługują działalność operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej województwa pomorskiego wynosiły 1,96 mln mkw, zaś popyt brutto osiągnął 118 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się na rynku, którego funkcje obejmowały zarówno dystrybucję regionalną jak i obsługę przepływów towarowych związanych z portami.
Trójmiasto, a dokładniej rejon Gdańska i Gdyni, znajduje się wśród rozwijających się mniejszych rynków regionalnych nowoczesnych powierzchni przemysłowych. W ujęciu skali zasobów Pomorskie pozostawało największym rynkiem wojewódzkim poza pięcioma głównymi regionami magazynowymi Polski.
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, natomiast wskaźnik pustostanów wyniósł 6,3%, tyle samo co dla całej Polski.
Magazyny w Gdańsku, Gdyni i ich otoczeniu służą operatorom logistycznym, sieciom handlowym, e-commerce oraz przedsiębiorstwom produkcyjnym i dystrybucyjnym. Wśród inwestycji realizowanych na koniec czerwca raport wskazuje 7R Park Gdańsk V o powierzchni 50,9 tys. mkw. Projekt ten stanowił znaczącą część wojewódzkiego wolumenu powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics