Magazyny w Gądkach do wynajęcia – niewielkie unity z cross-dock
Magazyny w Gądkach do wynajęcia z bramami cross-dock
Nowoczesny park magazynowy w zachodniej Polsce przy autostradzie A2 oferuje magazyny w Gądkach do wynajęcia. Dostępne unity znajdują się na terenie parku magazynowego klasy A, z możliwością dopasowania dokładnej powierzchni do wymagań klienta.
Nowoczesne moduły magazynowe z możliwością dopasowania dokładnej powierzchni do wymagań klienta
Park magazynowy klasy A
Magazyn ogrzewany
Wysokość składowania 6 – 6,5 m
Nośność posadzki 5 t/mkw.
Unity z cross-dock
Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej.
Lokalizacja
Gądki, woj. wielkopolskie;
Obiekt magazynowo-produkcyjny zlokalizowany w rejonie miejscowości Gądki pod Poznaniem;
Magazyn usytuowany w niewielkiej odległości od trasy ekspresowej S11;
Jedynie 8 minut do węzła autostrady A2 „Krzesiny”;
Tylko 20 minut do węzła trasy S5;
Niewiele ponad 20 minut drogi do centrum Poznania;
Tylko 30 min do lotniska Poznań-Ławoca;
Dobry dojazd do nieruchomości dla pracowników;
Idealne miejsce dla dystrybucji i spedycji produktów na rejon Poznania i okolic, jak również na teren całej Polski oraz Europy Zachodniej;
W tym rejonie swoje magazyny mają firmy z wielu branż m.in. odzieżowej, logistycznej, przemysłowej.
Dane techniczne
- Ilość budynków5
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)6.5
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)74.50
- Minimalna powierzchnia (m2)540
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp10175
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.
Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.
Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics