Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w parku magazynowym w miejscowości Gądki pod Poznaniem. Powierzchnia magazynowa w Poznaniu blisko S11 – trasy ekspresowej oraz z dobrym dojazdem do węzła komunikacyjnego dróg A2 i S11 to atrakcyjna nieruchomość dla firm logistycznych i produkcyjnych.

  • Budynek klasy A

  • Wysokość magazynów: 10 m

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • 1 brama wjazdowa z poziomu „0” do każdej powierzchni

  • Powierzchnie biurowe do wynajęcia w sąsiednim budynku

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe – czujniki, tryskacze itd.

  • Miejsca parkingowe

  • Plac manewrowy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa położona w rejonie Poznania, w Gądkach województwo wielkopolskie;
Usytuowanie obiektu w niedalekiej odległości (ok. 170 km) od granicy niemieckiej stwarza możliwość do dystrybucji za zachodnie granice kraju;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego zapewniony jest bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    12
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9990

Deweloper

P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie prosperująca od 2001 r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Dodatkowo deweloper posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Centrum Poznań
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy