Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w parku magazynowym w miejscowości Gądki pod Poznaniem. Powierzchnia magazynowa w Poznaniu blisko S11 – trasy ekspresowej oraz z dobrym dojazdem do węzła komunikacyjnego dróg A2 i S11 to atrakcyjna nieruchomość dla firm logistycznych i produkcyjnych.

  • Budynek klasy A

  • Wysokość magazynów: 10 m

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • 1 brama wjazdowa z poziomu „0” do każdej powierzchni

  • Powierzchnie biurowe do wynajęcia w sąsiednim budynku

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe – czujniki, tryskacze itd.

  • Miejsca parkingowe

  • Plac manewrowy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa położona w rejonie Poznania, w Gądkach województwo wielkopolskie;
Usytuowanie obiektu w niedalekiej odległości (ok. 170 km) od granicy niemieckiej stwarza możliwość do dystrybucji za zachodnie granice kraju;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego zapewniony jest bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    12
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9990

Deweloper

P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie prosperująca od 2001 r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Dodatkowo deweloper posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Centrum Poznań
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy