Magazyn do wynajęcia Gądki koło Poznania, 4 000 mkw
Magazyn blisko S11 oraz A2 koło Poznania
Magazyn do wynajęcia w Gądkach koło Poznania – minimalny moduł 4 tys. mkw. – w centrum dystrybucyjnym Logicor Poznań III. Całkowita powierzchnia magazynowa do wynajęcia to ponad 16 200 mkw. Możliwość podziału obiektu na mniejsze powierzchnie.
-
Wysokiej jakości magazyny klasy A
-
38 doków rozładunkowych
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Ilość bram wjazdowych dostosowana do potrzeb klienta
-
Ogrzewanie gazowe
-
System tryskaczy ESFR
-
Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej
-
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w pobliżu Poznania, województwo wielkopolskie;
Odległość 7,4 km do drogi ekspresowej S11;
Bliska odległość do autostrady A2;
15,5 km do centrum Poznania;
195 km do granicy z Niemcami;
340 km do Warszawy;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do prowadzenia działań dystrybucyjnych i logistycznych w wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 25
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)4000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10131
Deweloper
Logicor to wiodący europejski właściciel, zarządca i deweloper nieruchomości logistycznych. Posiadają nieruchomości w 17 krajach i oferują powierzchnię magazynową, która jest strategicznie rozmieszczona wzdłuż najbardziej ruchliwych szlaków handlowych Europy oraz jest umiejscowiona zawsze blisko głównych miast.
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics