Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Gądkach koło Poznania – minimalny moduł 4 tys. mkw. – w centrum dystrybucyjnym Logicor Poznań III. Całkowita powierzchnia magazynowa do wynajęcia to ponad 16 200 mkw. Możliwość podziału obiektu na mniejsze powierzchnie.

  • Wysokiej jakości magazyny klasy A

  • 38 doków rozładunkowych

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Ilość bram wjazdowych dostosowana do potrzeb klienta

  • Ogrzewanie gazowe

  • System tryskaczy ESFR

  • Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej

  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w pobliżu Poznania, województwo wielkopolskie;
Odległość 7,4 km do drogi ekspresowej S11;
Bliska odległość do autostrady A2;
15,5 km do centrum Poznania;
195 km do granicy z Niemcami;
340 km do Warszawy;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do prowadzenia działań dystrybucyjnych i logistycznych w wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10131

Deweloper

Logicor to wiodący europejski właściciel, zarządca i deweloper nieruchomości logistycznych. Posiadają nieruchomości w 17 krajach i oferują powierzchnię magazynową, która jest strategicznie rozmieszczona wzdłuż najbardziej ruchliwych szlaków handlowych Europy oraz jest umiejscowiona zawsze blisko głównych miast.

Odległości

S11/92 - Węzeł "Tarnowo-Podgórne"
S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"
Centrum Poznań
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy