Exeter Park Wrocław Mirków
Kompleks magazynów klasy A we wschodniej części Wrocławia
Powierzchnia logistyczna Exeter Park Mirków znajduje się na północny wschód od centrum Wrocławia, tuż obok węzła komunikacyjnego z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Głównymi zaletami parku jest dostęp do wykwalifikowanych pracowników, a także dogodny dostęp do infrastruktury transportu publicznego. Doskonała lokalizacja na trasie komunikacyjnej Praga-Wrocław-Warszawa, wzdłuż której działają liczne renomowane polskie i międzynarodowe przedsiębiorstwa.
-
Nowoczesne budynki magazynowe klasy A
-
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m
-
Nośność posadzki – 5 t/mkw.
-
10m wysokości netto
-
Ogrzewanie gazowe
-
Świetliki i klapy dymowe
-
System tryskaczy
-
Oświetlenie LED
-
Ochrona i monitoring
-
Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta.
Lokalizacja
Magazyn z dobrym połączeniem z centrum Wrocławia;
Komples z dostępem do transportu publicznego;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 98;
Bliskość drogi ekspresowej S8;
Centrum miasta w odległości 15 km;
Lotnisko w odległości 27 km;
Autostrada A8 w odległości 18 km;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Dobry dojazd dla pracowników.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10208
Deweloper
Exeter Property Group is one of the major investors in warehouse and industrial space in the United States and Europe. The warehouses in the Exeter portfolio are high-bay warehouses located also in various parts of Poland. The real estate meets the needs of clients in various industries.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics