Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany magazyn do wynajęcia w Częstochowie, to hala magazynowa wysokiego składowania usytuowana na terenie Częstochowskiego Parku Przedsiębiorczości. Położenie magazynu nieopodal strefy ekonomicznej zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, a bliska odległość centrum Częstochowy zapewnia łatwy dojazd dla pracowników.
Powierzchnia użytkowa ponad 6000 m²., z podziałem na mniejsze moduły wraz z częścią socjalną biurową (520m2 po 260 m² na moduł). Obiekt może być wykorzystywany zarówno do magazynowania jak i prowadzenia operacji logistycznych. Dodatkowym atutem obiektu jest parking dla pracowników oraz gości, na którym jednocześnie mogą zaparkować 163 samochody osobowe oraz 23 samochody ciężarowe.

  • Hala wysokiego składowania

  • Wysokość składowania: 12 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero do hali

  • Doki rozładunkowe

  • Powierzchnia magazynu doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Monitoring i ochrona całodobowa Parking.

Lokalizacja

Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w miejscowości Częstochowa;
Hala na terenie Częstochowskiego Parku Przedsiębiorczości;
Magazyn posiada szybki dostęp do drogi nr S46
Dobry dojazd do trasy ekspresowej S91 łączącej się bezpośrednio z autostradą A1;
Odległość od Aglomeracji Górnośląskiej wynosi około 60 km;
Usytuowanie magazynu stwarza szerokie możliwości do podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2315

Odległości

Częstochowa City center
Autostrada A1
Droga S91
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy