Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy CTPark Warsaw South Mszczonów klasy A położony przy drodze krajowej nr 50 i niedalekiej odległości od węzła drogi ekspresowej S8, która pozwala na szybki dojazd do Warszawy oraz na połączenie z autostradą A1. Dostęp do rozwiniętej sieci infrastruktury transportu zapewnia optymalne warunki do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej, jak i krajowej. Park oferuje najemcom 162 tys. mkw powierzchni magazynowej wysokiego składowania do 12 m oraz nośnością posadzki do 7t/m2. Na terenie parku planowane ładowarki do samochodów elektrycznych.

Powierzchnia magazynowa w CTPark Warsaw South Mszczonów klasy A Całkowita powierzchnia parku 162 386 mkw Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi Doki rozładunkowe Bramy z poziomu „0” Wysokość składowania w świetle: 12 m Nośność posadzki: 7 t/mkw ESFR system Oświetlenia LED Wysoki standard wykończenia wnętrz Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych Ochrona Monitoring

Lokalizacja

Nowy magazyn na wynajem w województwie mazowieckim, w powiecie żyrardowskim
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa przy drodze ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 50
S8 łączy centralną Polską z Białymstokiem
DK50 przebiega w całości przez województwo mazowieckie i stanowi otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Łatwe połączenie się z Autostradą A2 poprzez węzeł Morgi
Położenie magazynu w tak skomunikowanym miejscu gwarantuje dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami zbytu w kraju oraz za granicą
Wygodny dojazd do Warszawy
Dzięki usytuowaniu parku w niedużej odległości od Warszawy oraz okolicznych miejscowości daje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11938

Deweloper

CTP jest to czeski deweloper powierzchni przemysłowych i logistycznych działający głównie w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad 20 lat. Specjalizuje się w projektach parków magazynowych A klasy, w najwyższym standardzie i najmniejszym wpływie na środowisko. Wszystkie parki posiadają certyfikat BREEAM z ocenami „bardzo dobry” lub „doskonały”.

Odległości

DK50
Węzeł S8
Autostrada A2
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy