Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Chorzowie

Nieruchomość stanowi nowoczesny park dystrybucyjno-logistyczny, w którego skład wchodzi pięć magazynów do wynajęcia w Chorzowie, o łącznej powierzchni 235 000 metrów kwadratowych. Hale są położone w południowej części miasta, w sąsiedztwie granicy z Katowicami. Jednym z największych atutów lokalizacji parku jest bliskość doskonale rozwiniętej sieci infrastruktury transportowej. Kompleks posiada bezpośredni dostęp do autostrady A4, która nie tylko zapewnia komunikację na trasie Niemcy-Ukraina, ale stanowi również istotny element regionalnego systemu dróg. Ponadto w odległości ok. 15 km od nieruchomości znajduje się największe skrzyżowanie autostrad w Europie – Węzeł Sośnica (przecięcie autostrady A4 z autostradą A1).

Hale wysokiego składowania z kompleksowym zapleczem logistycznym

Kompleks magazynów do wynajęcia w Chorzowie oferuje swoim najemcom liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, całodobową ochronę i wiele innych udogodnień ułatwiających magazynowanie i elastyczną dystrybucję towarów. Niewątpliwą zaletą parku są także przystanki komunikacji miejskiej, znajdujące się na jego terenie. W obrębie nieruchomości zlokalizowano nie tylko wielkopowierzchniowe hale magazynowe, ale również obiekt typu SBU (small business unit), w którym minimalna powierzchnia najmu wynosi 828 m kw.. Są to moduły idealnie dostosowane do potrzeb mniejszych najemców, zwłaszcza tych, którzy prowadzą działalność na rynku lokalnym i regionalnym. Głównymi klientami parku są firmy z branży logistycznej, ale istnieje możliwość adaptacji poszczególnych modułów magazynowych do potrzeb działalności produkcyjnej.

Wysoki standard powierzchni

Wszystkie magazyny do wynajęcia w Chorzowie znajdujące się na terenie parku zaliczane są do obiektów A-klasowych. Hale zapewniają możliwość składowania towarów na regałach lub w innej formie, do wysokości 10 m. Posadzka magazynów jest niepyląca i charakteryzuje się dużą nośnością, na poziomie 5 t/m kw.. Każdy z obiektów został wyposażony w bramy wjazdowe, umożliwiające wjazd do hali z poziomu „0” oraz hydrauliczne doki przeładunkowe. Powierzchnie są ogrzewane, a cały teren parku ogrodzony i chroniony. Właściciel kompleksu oferuje również najemcom możliwość najmu powierzchni biurowo-socjalnej, której wielkość można dostosować do indywidualnych potrzeb klienta. Pomieszczenia biurowe są wyposażane w nowoczesny system telekomunikacyjny.

  • Szeroki wybór modułów magazynowo-logistycznych w nowoczesnym parku dystrybucyjnym

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki rozładunkowe

  • Obszerny plac manewrowy

  • Możliwość przystosowania obiektu pod lekką produkcję

  • Moduł dostosowany pod produkcję

  • 12,5% doświetlenia światłem dziennym

  • Dodatkowe toalety w sekcji produkcyjno-magazynowej (dostosowane do liczby pracowników)

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia usytuowany jest w Chorzowie w sercu Górnego Śląska;
Odległość do centrum Katowic wynosi 7 km;
Niedaleko przebiega droga krajowa nr. 902;
Blisko autostrady A4 / trasy europejskiej E40;
25 km do lotniska Katowice-Pyrzowice;
Dobry dostęp do autostrady A4 oraz sieci transportu publicznego;
Usytuowanie obiektu na Górnym Śląsku gwarantuje dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10144

Deweloper

Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jeden z największych na świecie właścicieli magazynów i centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, w Azji i Europie.

Odległości

A4 Motorway
Katowice
A1 Motorway
Gliwice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy