Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Wrocław I to nowoczesny park logistyczny, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne, zapewniające ochronę środowiska, wygodę użytkowania oraz oszczędność energii. Budynki spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, odpowiadają między innymi potrzebom składowania żywności w chłodniach. Firmy poszukujące magazynu do wynajęcia we Wrocławiu często decydują się na wynajem hali w Bielanach Wrocławskich m.in. ze względu na bardzo dobrą lokalizację dla pracowników oraz bardzo dobre warunki dla działalności logistycznej.

  • Nowoczesny park logistyczny o wysokim standardzie wykończenia w klasie A, Prologis Park Wrocław I to magazyny zaprojektowane dla klientów o różnym profilu działalności

  • Dogodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury oraz licznych obiektów handlowych

  • Wysoka wytrzymałość posadzki 5t/mkw

  • Wysokość składowania w magazynie 10 metrów Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu 0

  • Świetliki dachowe zapewniają dodatkowe doświetlenie powierzchni magazynowej

  • Tryskacze

  • Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań ochrony przeciwpożarowej i systemu ESFR

  • Magazyn ogrzewany

  • Parkingi dla samochodów osobowych, ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia.

Lokalizacja

Magazyny i hale dystrybucyjne parku zlokalizowane są przy węzłach komunikacyjnych łączących miasto ze stolicami graniczących z Polską państw, u zbiegu autostrady A4 z międzynarodową drogą nr E-67;
Magazyn blisko wjazdu na A4 – autostradę prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę, która należy do III Paneuropejskiego Korytarza Transportowego. Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna. W Polsce prowadzi przez Jędrzychowice koło Zgorzelca, Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Rzeszów, Korczowa do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa – Krakowiec.;
Położenie w pobliżu wjazdu na A8 – autostradową obwodnicę Wrocławia;
Położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia – 15 km
Szybki dojazd do lotniska Port Lotniczy Wrocław – 9 km;
Około 157 km. od granicy z Niemcami;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W bezpośredniej bliskości drogowego węzła Bielany zlokalizowany jest wielki kompleks sklepów wielkopowierzchniowych;
Korzystne warunki do prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10154

Deweloper

Prologis to deweloper z wieloletnim doświadczeniem, który dostarcza powierzchnie magayznowe zarówno na rynku Polskim, jak również w inych krajach europy środkowej oraz wschodniej. Powierzchnie magazynowe dostosowyane są do potrzeb małych i dużych najemców. Oferowane powierzchnie posiadają bardzo atrakcyjne lokalizacje, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.

Odległości

DK 35
Autostrada A8
DK 5
Granica Niemiecko-Polska
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy