Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Prologis Park Wrocław I to nowoczesny park logistyczny, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne, zapewniające ochronę środowiska, wygodę użytkowania oraz oszczędność energii. Budynki spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, odpowiadają między innymi potrzebom składowania żywności w chłodniach. Firmy poszukujące magazynu do wynajęcia we Wrocławiu często decydują się na wynajem hali w Bielanach Wrocławskich m.in. ze względu na bardzo dobrą lokalizację dla pracowników oraz bardzo dobre warunki dla działalności logistycznej.

  • Nowoczesny park logistyczny o wysokim standardzie wykończenia w klasie A, Prologis Park Wrocław I to magazyny zaprojektowane dla klientów o różnym profilu działalności

  • Dogodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury oraz licznych obiektów handlowych

  • Wysoka wytrzymałość posadzki 5t/mkw

  • Wysokość składowania w magazynie 10 metrów Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu 0

  • Świetliki dachowe zapewniają dodatkowe doświetlenie powierzchni magazynowej

  • Tryskacze

  • Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań ochrony przeciwpożarowej i systemu ESFR

  • Magazyn ogrzewany

  • Parkingi dla samochodów osobowych, ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia.

Lokalizacja

Magazyny i hale dystrybucyjne parku zlokalizowane są przy węzłach komunikacyjnych łączących miasto ze stolicami graniczących z Polską państw, u zbiegu autostrady A4 z międzynarodową drogą nr E-67;
Magazyn blisko wjazdu na A4 – autostradę prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę, która należy do III Paneuropejskiego Korytarza Transportowego. Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna. W Polsce prowadzi przez Jędrzychowice koło Zgorzelca, Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Rzeszów, Korczowa do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa – Krakowiec.;
Położenie w pobliżu wjazdu na A8 – autostradową obwodnicę Wrocławia;
Położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia – 15 km
Szybki dojazd do lotniska Port Lotniczy Wrocław – 9 km;
Około 157 km. od granicy z Niemcami;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W bezpośredniej bliskości drogowego węzła Bielany zlokalizowany jest wielki kompleks sklepów wielkopowierzchniowych;
Korzystne warunki do prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10154

Deweloper

Prologis to deweloper z wieloletnim doświadczeniem, który dostarcza powierzchnie magayznowe zarówno na rynku Polskim, jak również w inych krajach europy środkowej oraz wschodniej. Powierzchnie magazynowe dostosowyane są do potrzeb małych i dużych najemców. Oferowane powierzchnie posiadają bardzo atrakcyjne lokalizacje, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.

Odległości

DK 35
Autostrada A8
DK 5
Granica Niemiecko-Polska
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy