Nowy kompleks magazynowo- biurowy Zambrów
Nowoczesny kompleks magazynowo- biurowy przy trasie S8
Kompleks magazynowo- biurowy położony w województwie podlaskim, nieopodal węzła komunikacyjnego Zambrów-Wschód przy trasie S8 (Białystok- Warszawa). Dostęp do zjazdów/wyjazdów trasy S8 w obydwu kierunkach.
Magazyn 1 050 m2 wraz z powierzchnią biurowo- socjalną 400 m2 wykonane są w najwyższym standardzie. Inwestycja jest wyposażona we własny transformator o mocy 400kw.
-
Kompleks magazynowo- biurowy
-
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 1 050 m2
-
Powierzchnia biurowo-socjalna - 400 m2
-
Automatyczne bramy - 4 szt
-
Wysokość hali 8-9 m
-
Posadzka bezpyłowa
-
Klimatyzacja
-
Monitoring
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym
-
Parking ok. 2 000m2
-
Powierzchnia biurowo- socjalna składa się z: szatni pracowniczych, łazienek, recepcji
-
dwóch pomieszczeń które można przeznaczyć na show room bądź biura. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, łazienki oraz sala konferencyjna.
Lokalizacja
Magazyn we wschodniej części Polski przy trasie S8;
Bliskość węzła Zambrów-Wschód przy trasie S8 Białystok-Warszawa;
Droga ekspresowa S8 to główna trasa łącząca województwo podlaskie z innymi częściami Polski;
Dojazd do Warszawy w ciągu 1 h 30 min;
Dojazd do Białegostoku w ciągu 50 min;
Atrakcyjne połączenie z drogą DK66 zapewniającą połączenie drogowe z Łomżą i miastami północnej Polski;
Dostęp do kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12236
Odległości
Dane rynkowe
Województwo podlaskie z głównym ośrodkiem w Białymstoku jest jednym z najmniejszych rynków magazynowych w Polsce. Magazyny obsługują regionalną dystrybucję, przedsiębiorstwa produkcyjne i spożywcze oraz działalność związaną z przepływami transgranicznymi.
W pierwszej połowie 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 34 tys. mkw. nowej powierzchni.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 9,7%, powyżej poziomu krajowego 6,3%. Rynek dysponował powierzchnią niewynajętą w istniejących zasobach na koniec analizowanego półrocza.
Do użytkowników magazynów w regionie należą firmy spożywcze, operatorzy logistyczni i dystrybutorzy FMCG. Niewielki wolumen najmu przy jednoczesnym oddaniu nowych obiektów pokazuje odmienną skalę aktywności najemców i deweloperów. Podlaskie pozostaje lokalnym rynkiem o ograniczonych całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
