Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowo- biurowy położony w województwie podlaskim, nieopodal węzła komunikacyjnego Zambrów-Wschód przy trasie S8 (Białystok- Warszawa). Dostęp do zjazdów/wyjazdów trasy S8 w obydwu kierunkach.
Magazyn 1 050 m2 wraz z powierzchnią biurowo- socjalną 400 m2 wykonane są w najwyższym standardzie. Inwestycja jest wyposażona we własny transformator o mocy 400kw.

  • Kompleks magazynowo- biurowy

  • Powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 1 050 m2

  • Powierzchnia biurowo-socjalna - 400 m2

  • Automatyczne bramy - 4 szt

  • Wysokość hali 8-9 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Klimatyzacja

  • Monitoring

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Parking ok. 2 000m2

  • Powierzchnia biurowo- socjalna składa się z: szatni pracowniczych, łazienek, recepcji

  • dwóch pomieszczeń które można przeznaczyć na show room bądź biura. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, łazienki oraz sala konferencyjna.

Lokalizacja

Magazyn we wschodniej części Polski przy trasie S8;
Bliskość węzła Zambrów-Wschód przy trasie S8 Białystok-Warszawa;
Droga ekspresowa S8 to główna trasa łącząca województwo podlaskie z innymi częściami Polski;
Dojazd do Warszawy w ciągu 1 h 30 min;
Dojazd do Białegostoku w ciągu 50 min;
Atrakcyjne połączenie z drogą DK66 zapewniającą połączenie drogowe z Łomżą i miastami północnej Polski;
Dostęp do kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12236

Odległości

Białystok
Warszawa
Droga ekspresowa S8

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Białystok (województwo podlaskie, Polska północno-wschodnia) to najmniejszy rynek magazynowy w Polsce. Oferta nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej do wynajęcia skupia się głównie w rejonie Białegostoku, który pełni funkcję centralnego ośrodka administracyjnego i gospodarczego regionu.

Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej w województwie podlaskim utrzymały się na poziomie około 98,7 tys. m² – bez zmian względem poprzednich lat. Brak nowych inwestycji jest również widoczny po stronie projektów w budowie.

Z perspektywy podaży dominującą rolę w regionie odgrywa Panattoni, wspierany przez kilku lokalnych inwestorów, którzy odpowiadają za dostępne zasoby powierzchni do wynajęcia. Struktura rynku wskazuje na jego silne uzależnienie od pojedynczych graczy, co czyni go wrażliwym na wahania popytu i zmiany koniunkturalne.

Wskaźnik pustostanów na poziomie 0%, raportowany na koniec marca 2025 r., potwierdza całkowite wykorzystanie dostępnych zasobów, a tym samym brak wolnej powierzchni magazynowej dostępnej „od ręki”. W połączeniu z brakiem nowych projektów może to w przyszłości prowadzić do niedoboru powierzchni, jeśli pojawi się zwiększone zainteresowanie najemców.

Kluczowe czynniki rozwojowe o charakterze infrastrukturalnym to drogi ekspresowe Via Carpatia (S19) i Via Baltica (S61), których ukończenie może znacznie zwiększyć logistyczną atrakcyjność regionu. Uzupełnieniem tych inwestycji jest zmodernizowana w ostatnich latach trasa S8, poprawiająca połączenie regionu z centrum kraju.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy