Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R S.A. Park Wrocław to nowoczesny park magazynowy wysokiego składowania. Nieruchomość położona jest w Kobierzycach, w niewielkiej odległości od drogi krajowej S8 jak również blisko węzła A4 Wrocław Południe. Magazyn dzięki dobremu położeniu przy głównych ciągach komunikacyjnych zapewnia szybkość przepływu towarów. Place manewrowe oraz parkingi zlokalizowani na obszarze parku logistycznego pozwalają na swobodne przemieszczania się po obiekcie.

  • Magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Instalacja tryskaczowa

  • Powierzchnia biurowo- socjalna.

Lokalizacja

Magazyn w Kobierzycach, na południe od centrum Wrocławia;
Atrakcyjny dojazd do drogi krajowej S8;
Dobre połączenie z węzłem A4 Wrocław Południe;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna;
W niewielkiej odległości od Parku znajduje się węzeł „Wrocław-Kobierzyce”;
Port Lotniczy Wrocław w ciągu 15 minut;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia możliwość dojazdu w nawet najodleglejsze części miasta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10891

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Centrum Wrocławia
A4 - węzeł Wrocław Południe
S8 - węzeł Kobierzyce
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy