7R Park Tczew III
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia - Tczew
7R Park Tczew III to nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe do wynajęcia. Świetna lokalizacja bezpośredni przy autostradzie A1.
Kompleks składa się z pięciu hal magazynowych, o łącznej powierzchni wynoszącej oprawie 150 tys. mkw. Dzięki m.in. rozwiązaniom energooszczędnym (oświetlenie LED), najwyższym na rynku standardzie ochrony przeciwpożarowej, a także certyfikatem BREEAM, budynki charakteryzują się wysoką jakością techniczną.
-
7R Park Tczew III to nowoczesna powierzchnia magazynowa
-
Siatka słupów: 12 m x 24 m
-
Bramy wjazdowe z poziomu „0”
-
Doki rozładunkowe
-
Cross doki
-
Świetliki
-
Klapy dymowe
-
Tryskacze
-
Nowoczesny system przeciwpożarowy
-
Wysokość składowania: 12 m
-
Nośność posadzki: 7 t/mkw
-
System monitoringu
-
Teren ogrodzony
-
Obiekt objęty 24 h ochroną
-
Możliwość elastycznego podziału i aranżacji powierzchni zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy.
Lokalizacja
Nowoczesna powierzchnia magazynowa przy autostradzie A1 w miejscowości Tczew;
Tczew jest jednym z największych węzłów kolejowych na Pomorzu dla ruchu pasażerskiego jak i towarowo – przeładunkowego;
Doskonały dojazd zarówno do Trójmiasta i okolicznych miast: Pruszczu Gdańskiego, Starogardu Gdańskiego i Malborka;
Dobre połączenie z Polską Centralną;
Bliskość stacji kolejowej;
Inwestycja powstała w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów22,6 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)3200
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11523
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo pomorskie, z głównymi ośrodkami magazynowymi w Gdańsku i Gdyni, stanowi logistyczne zaplecze północnej Polski. Region korzysta z sąsiedztwa portów morskich i terminali przeładunkowych, a powierzchnie magazynowe obsługują działalność operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej województwa pomorskiego wynosiły 1,96 mln mkw, zaś popyt brutto osiągnął 118 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się na rynku, którego funkcje obejmowały zarówno dystrybucję regionalną jak i obsługę przepływów towarowych związanych z portami.
Trójmiasto, a dokładniej rejon Gdańska i Gdyni, znajduje się wśród rozwijających się mniejszych rynków regionalnych nowoczesnych powierzchni przemysłowych. W ujęciu skali zasobów Pomorskie pozostawało największym rynkiem wojewódzkim poza pięcioma głównymi regionami magazynowymi Polski.
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, natomiast wskaźnik pustostanów wyniósł 6,3%, tyle samo co dla całej Polski.
Magazyny w Gdańsku, Gdyni i ich otoczeniu służą operatorom logistycznym, sieciom handlowym, e-commerce oraz przedsiębiorstwom produkcyjnym i dystrybucyjnym. Wśród inwestycji realizowanych na koniec czerwca raport wskazuje 7R Park Gdańsk V o powierzchni 50,9 tys. mkw. Projekt ten stanowił znaczącą część wojewódzkiego wolumenu powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics