Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Bydgoszcz/Toruń / Bydgoszcz / 7R Park Bydgoszcz I

Kompleks magazynów klasy A w przemysłowej części Bydgoszczy. Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta oraz z dobrym dojazdem do dróg krajowych DK5 i DK80.
Położenie parku gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej.
Kompleks dwóch hal magazynowych wysokiego składowania wyposażony jest w jest systemy ochrony przeciwpożarowej, oraz systemy ogrzewania i doświetlenia hali światłem dziennym. Deweloper zapewnia również możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.c

  • Magazyn klasy A w Bydgoszczy

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Instalacja tryskaczowa

  • Powierzchnia biurowo- socjalna.

Lokalizacja

Budynki magayznowe w południowo- wschodniej części Bydgoszczy;
Bydgoszcz jest jednym z największych aglomeracji miejskich w Polsce;
Położenie nieruchomości blisko centrum miasta;
Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia inwestorów jak i dla pracowników;
Dobry dojazd do sieci dróg krajowych DK5 i DK80 (południowa obwodnica Bydgoszczy);
Dogodne połączenie z innymi miastami w Polsce takimi jak Warszawa, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Szczecin dzięki rozbudowanej sieci dróg oraz obwodnicy miasta;
Nieruchomość z nieutrudnionym dojazdem pojazdami o ciężarze całkowitym 40t.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2499
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11618

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Bydgoszcz centrum
DK 5 do Aleja Jana Pawła II
Port Lotniczy Bydgoszcz

Dane rynkowe

Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północnej i centralnej Polsce

Województwo kujawsko-pomorskie z głównymi ośrodkami w Bydgoszczy i Toruniu stanowi zaplecze dla dystrybucji w północnej i centralnej Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 976 tys. mkw. Oferta obejmuje magazyny i hale w obu miastach oraz ich otoczeniu, obsługujące firmy logistyczne, handlowe i produkcyjne. Regionalny rynek pozostawał mniejszy od sąsiednich dużych ośrodków magazynowych, ale dysponował bazą zbliżającą się do miliona metrów kwadratowych.

Położenie regionu oraz dostęp do autostrady A1 tworzą warunki dla obsługi dostaw między północą a południem Polski. Bydgoszcz i Toruń pełnią funkcję lokalnych centrów gospodarczych, wokół których koncentrują się procesy magazynowania i dystrybucji.

Wśród transakcji inwestycyjnych pierwszej połowy 2026 r.można wymienić sprzedaż BTS Kaufland w Bydgoszczy o powierzchni 46 tys. mkw. Sprzedającym był Kaufland, a kupującymi Accolade i Conseq IM. Transakcja dotyczyła własności obiektu.

Zaplecze magazynowe Bydgoszczy i Torunia wykorzystują operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz przedsiębiorstwa produkcyjne. Obiekty w obu ośrodkach i ich sąsiedztwie służą działalności regionalnej oraz organizacji dostaw do pozostałych części północnej i centralnej Polski.

Magazyny na wynajem w Bydgoszczy Toruniu i województwie kujawsko-pomorskim

Czynsze bazowe w Bydgoszczy i Toruniu w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/mkw/mies. Istniejące obiekty stanowiły podstawę oferty powierzchni magazynowej.

Lokalna oferta obejmuje większe powierzchnie składowe oraz mniejsze moduły biznesowe. Magazyny i hale służą zarówno standardowym operacjom dystrybucyjnym, jak i procesom wymagającym dostosowania przestrzeni do potrzeb konkretnego użytkownika.

Wskaźnik pustostanów w województwie kujawsko-pomorskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 8,6%, powyżej krajowego poziomu 6,3%. Dostępność istniejącej powierzchni współistniała z brakiem bieżących projektów w budowie, co wyróżniało strukturę regionalnej podaży na koniec analizowanego okresu.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?