Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / 7R City Park Łódź North – nowoczesny magazyn blisko Łodzi

7R City Park Łódź North to nowoczesny magazyn położony blisko Łodzi. Park wysokiego składowania znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S14 oraz drogi krajowej DK71 w Zgierzu. Niewielka odległość magazynu od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Park magazynowy oferuje moduły o zróżnicowanym metrażu, przeznaczone zarówno dla dużych jak i małych najemców.

  • Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Zgierzu

  • Nieruchomość wykonana zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A

  • Budynek wyposażony jest w doki załadunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Nowoczesne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki dachowe)

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewnia system tryskaczy

  • Istnieje możliwość elastycznego dopasowania powierzchni magazynowej oraz części biurowej i socjalnej.

Lokalizacja

7R City Park Łódź North oferuje do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Zgierz niedaleko Łodzi;
Nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe, które gwarantują sprawną komunikację z innymi regionami Polski;
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 - niecałe 10 minut (7 km);
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK71;
Szybko dojazd do drogi krajowej DK91;
Do centrum Łodzi tylko 15 km;
Do centrum Zgierza - 2 km;
Magazyn spełni wymagania także pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11826

Deweloper

7R S.A. to deweloper tworzący ekologiczne oraz innowacyjne powierzchnie magazynowe. Nieruchomości odpowiadają na indywidualne potrzeby klientów oraz są tworzone spełniając najwyższe wymagania i standardy, zgodnie z kryteriami ESG. 7R uhonorowano wieloma nagrodami branżowymi za swoją działalność, m.in. Eurobuild Awards, Diamenty Forbesa czy Prime Property Prize.

Odległości

Łódź Centrum
Zgierz Centrum
A2
Poznań
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?