Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R City Park Łódź North to nowoczesny magazyn położony blisko Łodzi. Park wysokiego składowania znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S14 oraz drogi krajowej DK71 w Zgierzu. Niewielka odległość magazynu od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Park magazynowy oferuje moduły o zróżnicowanym metrażu, przeznaczone zarówno dla dużych jak i małych najemców.

  • Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Zgierzu

  • Nieruchomość wykonana zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A

  • Budynek wyposażony jest w doki załadunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Nowoczesne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki dachowe)

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewnia system tryskaczy

  • Istnieje możliwość elastycznego dopasowania powierzchni magazynowej oraz części biurowej i socjalnej.

Lokalizacja

7R City Park Łódź North oferuje do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Zgierz niedaleko Łodzi;
Nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe, które gwarantują sprawną komunikację z innymi regionami Polski;
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 - niecałe 10 minut (7 km);
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK71;
Szybko dojazd do drogi krajowej DK91;
Do centrum Łodzi tylko 15 km;
Do centrum Zgierza - 2 km;
Magazyn spełni wymagania także pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11826

Deweloper

7R S.A. to deweloper tworzący ekologiczne oraz innowacyjne powierzchnie magazynowe. Nieruchomości odpowiadają na indywidualne potrzeby klientów oraz są tworzone spełniając najwyższe wymagania i standardy, zgodnie z kryteriami ESG. 7R uhonorowano wieloma nagrodami branżowymi za swoją działalność, m.in. Eurobuild Awards, Diamenty Forbesa czy Prime Property Prize.

Odległości

Łódź Centrum
Zgierz Centrum
A2
Poznań
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy