Na sprzedaż nowoczesne hale magazynowe w Goleniowskim Parku Przemysłowym koło Szczecina, północno-zachodnia Polska
Nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne region Szczecin
Polecamy na sprzedaż kompleks trzech nowoczesnych hal magazynowych zlokalizowanych w Goleniowskim Parku Przemysłowym, w województwie zachodniopomorskim. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla firm logistycznych, produkcyjnych i dystrybucyjnych, zapewniając optymalne warunki magazynowe oraz wyjątkowe połączenia transportowe.
Hala A – 7 010 mkw.
Brama przemysłowa;
Jeden dok (możliwość rozbudowy);
Pomieszczenia socjalne;
Hala B – 10 340 mkw.
Brama przemysłowa;
Oddana w 2018 roku, użytkowana przez zaledwie 3 miesiące;
Pomieszczenia socjalne;
Hala C – 10 603 mkw.
Dwie bramy przemysłowe;
Reprezentacyjne pomieszczenia biurowo-socjalne:
Biura: 230 mkw.
Szatnie: 70 mkw.
Pomieszczenia socjalne: 205 mkw.
Dodatkowa powierzchnia: 350 mkw.
-
Wysokość hali: od 6,2 m do 7,5 m
-
Obciążenie posadzki: 40 kN/mmkw.
-
Instalacja tryskaczowa na całym obiekcie
-
Gaz ziemny z własną stacją redukcyjną
-
Moc energetyczna: do 5200 kVA
-
Monitoring i ochrona 24/7
-
Nadmuchowe ogrzewanie, dopasowane do potrzeb najemcy
-
Możliwość obsługi transportu wielkogabarytowego
-
Utwardzone place manewrowe i miejsca parkingowe
-
Położenie w specjalnej strefie ekonomicznej
-
Bliskość kluczowych węzłów transportowych (drogowych, kolejowych, lotniczych i morskich)
-
Rozbudowana infrastruktura przemysłowa i logistyczna
-
Nowoczesne rozwiązania techniczne, umożliwiające dostosowanie przestrzeni do różnych działalności.
Lokalizacja
Obiekt położony jest w jednej z najlepiej skomunikowanych stref przemysłowych w regionie.
4 km od drogi ekspresowej S3.
14 km od międzynarodowego lotniska Szczecin-Goleniów.
32 km od portu morskiego w Szczecinie.
70 km od portu w Świnoujściu.
45 km od granicy z Niemcami.
204 km od lotniska w Berlinie.
4 km od stacji kolejowej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)7.5
-
Nośność posadzki4
-
Siatka słupów6x6
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12470
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
