AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Leszno 14 – biura do wynajęcia na Woli
Biura do wynajęcia w centrum biznesowym Warszawy w biurowcu Leszno 14
Leszno 14 to budynek klasy B+ z nowoczesną infrastrukturą techniczną. Nieruchomość posiada ponad 4000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia na 9 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi średnio 700 m2. Biura wyposażone są między innymi w: klimatyzację, okablowanie strukturalne, monitoring, światłowód oraz uchylne okna. W sąsiedztwie obiektu znajdują się restauracje, placówki bankowe, apteka, a także Centrum Handlowe Klif. Budynek zapewnia do dyspozycji swoich najemców 77 podziemnych miejsc parkingowych.
Biurowiec Leszno 14 oferuje elastyczne powierzchnie biurowe do wynajęcia dla małych i średnich najemców, które dostępne są zarówno w rozkładzie otwartym, jak i w układzie gabinetowym. Właściciel biurowca zapewnia indywidualną aranżację powierzchni. Budynki wyróżnia funkcjonalność, która zapewnia użytkownikom komfort i wygodę pracy. Powierzchnie biurowe cechuje się maksymalnym doświetleniem powierzchni światłem naturalnym.
Lokalizacja
Biurowiec Leszno 14 zlokalizowany jest w Warszawie, na Woli, w dzielnicy, w której dynamicznie rozwija się przestrzeń biurowa; Budynek u zbiegu ulic Leszno i Okopowej, blisko al. Solidarności; Obiekt znajduje się 1 kilometr od stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, zapewniają sprawną komunikację ze wszystkimi dzielnicami Warszawy. Lokalizacja biurowca Leszno 14 zapewnia łatwy dojazd do biura zarówno pracownikom jak i kontrahentom Jedynie 10 minut jazdy samochodem dzieli biurowiec od Galerii Handlowej Złote Tarasy znajdującego się przy Dworcu kolejowym Warszawa Centralna. W pobliżu budynku biurowego znajdują się renomowane hotele, takie jak: ibis Warszawa Centrum, Hilton Warsaw Hotel, The Westin Warsaw, Leonardo Royal Hotel Warsaw, Radisson Blu Centrum czy Hotel Mercure Warszawa Centrum.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuB
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych10
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)400
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSNIE
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaNIE
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybb9221
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department