AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
D48 – biura na wynajem przy ul. Domaniewskiej 48 na Mokotowie
Nowe biura do wynajęcia na Mokotowie przy Domaniewskiej
D48 to biurowiec do wynajęcia położony w biznesowej części dzielnicy Mokotów, u zbiegu ulic Domaniewskiej i Postępu w Warszawie. Biurowiec oferuje do wynajęcia 24500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
D48 to Nowoczesny kompleks biurowy wybudowany w 2018 roku
Budynek biurowy klasy A
Biurowiec posiada złoty certyfikat LEED, Najwyższa jakość powierzchni biurowych dla przyszłych najemców
2 części biurowe o różnych wysokościach: 8 i 11 kondygnacji naziemnych
2 kondygnacje podziemne
Klimatyzacja, Podnoszone podłogi, Podniesiony sufit, Okablowanie strukturalne, Czujki dymu i tryskacze, Dwustronne zasilanie, Uchylne okna, BMS
480 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
Współczynnik części współnych: 5%
Kontrola dostępu, Całodobowa ochrona oraz recepcja.
Lokalizacja
Województwo mazowieckie, Warszawa, Mokotów, ulica Domaniewska 48; Położenie w biznesowej części Mokotowa (na „Mordorze”); Łatwy dojazd; Dobra lokalizacja – przy skrzyżowaniu dwóch głównych ulic Mokotowa: Domaniewskiej i Postępu; Dogodny dostęp do środków transportu publicznego – tramwajów i linii autobusowych; W pobliżu stacji kolejowej dużych prędkości; Łatwy dostęp do warszawskiego metra – linia metra M1 – stacja metra Metro Wilanowska; około 15 minut do centrum Warszawy; około 12 minut samochodem do lotniska na warszawskim Okęciu – Międzynarodowego Lotniska im. F.Chopina; Około 15 minut od dworca kolejowego PKP Dworzec Centralny; W bezpośrednim sąsiedztwie D48 znajduje się kilka atrakcyjnych punktów usługowych; W sąsiedztwie Galeria Mokotów – jedno z największych centrów handlowych w Warszawie; W sąsiedztwie budynku znajdują się inne biurowce (Jupiter, Tulipan House i Galaxy); Deweloper zadbał o wysoki standard wykończenia powierzchni, co zapewnia komfort firmom, które wynajmują tutaj powierzchnię; Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic miasta jak i sąsiednich miejscowości; Atrakcyjne miejsce dla pracowników, którzy po pracy mogą korzystać z usług i udogodnień znajdujących się w okolicy budynku np. ze stacji do ładownia pojazdów elektrycznych, stacji rowerowej, siłowni, myjni samochodowej, centrum medyczne LUX MED, przedszkola czy pójść do kina. W okolicy znajdują się hotele Airport Hotel Okęcie, Novotel Warszawa Airport, Sound Garden Hotel, Hotel Barnabitów, Hampton by Hilton Warsaw Airport, Mariott Courtyard Warszawa czy Hampton by Hilton Warsaw Mokotów.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych11
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1 856 - 2879
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb9980
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department