Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Lumen – biuro w sąsiedztwie Dworca Centralnego w Warszawie

Biuro w sąsiedztwie Dworca Centralnego

mazowieckie, Warszawa

24 800 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Biurowiec Lumen jest częścią kompleksu handlowo-rozrywkowego Złote Tarasy, zlokalizowanego vis a vis Dworca Centralnego. Obiekt jest położony w ścisłym centrum biznesowym Warszawy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – Alei Jana Pawła II. Budynek oferuje najemcom ponad 20 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz 1600 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Przeszklona fasada budynku zapewnia doświetlenie wszystkich powierzchni, a charakterystyczna bryła budynku w kształcie półksiężyca jest doskonale widoczna ze wszystkich kierunków. Nietypowy układ pięter oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne, umożliwiają ergonomiczną aranżację powierzchni dla najemców.

Wysokiej klasy powierzchnie biurowe 8 kondygnacji Certyfikat BREEAM Współczynnik powierzchni wspólnej: 11,76% Przyjazna, dogodna dla pracowników atmosfera Dobrze doświetlone wnętrza Możliwości elastycznego podziału powierzchni Nieruchomość posiada trzy niezależne wejścia z recepcjami: od Alei Jana Pawła II, ulicy Złotej i ulicy Emilii Plater

Lokalizacja

Biurowiec Lumen z powierzchniami do wynajęcia zlokalizowany jest z samym centrum Centralnego Obszaru Biznesu Dogodny dostęp do sieci transportu publicznego, zaplecza handlowego i środowiska działalności gospodarczej W ścisłym sąsiedztwie znajdują się luksusowe hotele: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure i Westin W ramach kompleksu: centrum handlowe Złote Tarasy oraz biurowiec Skylight W odległości 100 m od dworca kolejowego Warszawa Centralna Dojazd samochodem do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 20 minut

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    4
  • Liczba pięter naziemnych
    11
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    2900
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    TAK
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb9745

Odległości

Lotnisko Chopina
Dworzec Centralny
Metro Centrum

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy