AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Atrakcyjne powierzchnie biurowe do wynajęcia przy ulicy Wilczej w Śródmieściu
Budynek położony w ścisłym centrum Warszawy, przy ulicy Wilczej
Wilcza 46 to kamienica powstała w latach 50-tych, która ostatecznie została zmodernizowana ostatecznie w 2011 roku. Nieruchomość posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi prawie 3400 m2, z czego ponad 2500 m2 zajmuje powierzchnia biurowa. Powierzchnia typowego piętra wynosi 500 m2. Do dyspozycji najemców oddano 11 miejsc parkingowych na placu naziemnym. Kształt bryła budynku zapewnia optymalne doświetlenie wszystkich powierzchni oraz elastyczną aranżację piętra.
-
Budynek z lat 50′ tych, podpiwniczony, murowany, pięciokondygnacyjny,w zabudowie zwartej śródmiejskiej
-
Budynek mieści na parterze i pozostałych kondygnacjach lokale biurowe, na parterze od strony ulicy Poznańskiej znajduje się lokal gastronomiczny
-
Obiekt wyposażony w klimatyzację, system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego, wykładzinę oraz uchylne okna.
Lokalizacja
Budynek położony jest w ścisłym centrum Warszawy; Sąsiedztwo zabytkowych kamienic, instytucji rządowych i ośrodków kultury; Bardzo dobre położenie komunikacyjne, dobry dojazd na lotnisko, dworzec kolejowy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych1
-
Liczba pięter naziemnych5
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)500
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSNIE
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępNIE
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybb5111
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department