AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Atrakcyjne biura w Śródmieściu przy Placu Małachowskiego
Powierzchnia biurowa do wynajęcia w w Śródmieściu w Warszawie w kamienicy blisko galerii Zachęta i Ogrodu Saskiego.
Projekt zakłada wzniesienie kompleksu biurowego klasy A, obejmującego zabytkową Kamienicę Edwarda Raczyńskiego − sześciopiętrowy budynek o wczesno modernistycznej architekturze oraz nowo
zaprojektowany budynek stanowiący wschodnie skrzydło, od strony Pałacu Czapskich. Oba budynki będą połączone tworząc jeden kompleks skupiony wokół wyjątkowego wewnętrznego dziedzińca.
Zabytkowy budynek przejdzie gruntowną renowację, by zapewnić jego Najemcom powierzchnię spełniającą nowoczesne standardy w wyjątkowej, historycznej i prestiżowej lokalizacji. Rekonstrukcja fasady z dużymi oknami na parterze i pierwszym piętrze zakłada odtworzenie pierwotnego wyglądu elewacji oraz uzyskanie wspaniale wyeksponowanej powierzchni handlowej, dostępnej w Kamienicy Edwarda Raczyńskiego bezpośrednio z poziomu ulicy. Nowy budynek, nawiązujący architekturą do Kamienicy Edwarda Raczyńskiego zapewni 5 pięter przeznaczonych na cele biurowe. Parking dla ok. 100 samochodów będzie dostępny na dwóch podziemnych kondygnacjach pod nowym budynkiem.
Powierzchnia biurowa idealna pod kancelarię lub inną prestiżową działalność. Przestronne powierzchnie biurowe do wynajęcia
7 kondygnacyjny budynek klasy A
Certyfikat BREEAM
Nowoczesne i efektywne powierzchnie biurowe zapewniające dużą elastyczność
Odrestaurowane duże okna na parterze i pierwszym piętrze
Prestiżowa powierzchnia handlowa na parterze.
Lokalizacja
Warszawa, Śródmieście; Kameralny budynek biurowy jest położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji – przy Placu Małachowskiego; Dzięki lokalizacji w samym sercu miasta, tuż obok ulicy Świętokrzyskiej, obiekt ma doskonały dostęp do środków komunikacji miejskiej; Budynek znajduje się w odległości kilku minut spacerem od Parku Saskiego, Placu Piłsudskiego i Starego Miasta.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych7
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2 280
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb9939
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department