Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż budynek produkcyjno -magazynowy z zapleczem biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 839 m2 położony na działce 9 699 m2, został przeznaczony w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego pod tereny produkcyjno – usługowe i usługowe. Nieruchomość położona w południowo – wschodniej części gminy Izabelin, przy granicy z gminą Stare Babice i dzielnicami: Bemowo i Bielany. Usytuowanie obiektu zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników i klientów oraz łatwy dojazd do najważniejszych miast.

Powierzchnia magazynowa złożona jest z dwóch hal: produkcyjno- magazynowej 989,2 m2 (wysokość 7,76m) oraz magazynowej 2094 m2 (wysokość 9,4m). Powierzchnie wyposażone są w bramy wjazdowe, świetliki, ogrzewanie oświetlenie oraz w utwardzoną posadzkę. Budynek biurowy trzykondygnacyjny o powierzchni zabudowy 756,20 m2 składa się z recepcji, sal konferencyjnych, pomieszczeń biurowych, sanitarnych oraz wewnętrznej komunikacji. Utwardzony plac manewrowo - składowy przed halą 6 000 m2. Na terenie nieruchomości znajdują się, dwie stróżówki, stacja transformatorowa, przyłącza energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe. Teren jest ogrodzony.

Lokalizacja

Hala na sprzedaż zlokalizowana we wschodniej części gminy Izabelin, w powiecie warszawskim zachodnim.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych przy ul. Postępu i Bakaliowej.
Dobry dojazd od dróg ekspresowych S8 i S7 oraz węzła DK7/ DK61.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe – linie 110; 210; 712; L-7);
Bardzo dobre położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic Warszawy;
W sąsiedztwie hali znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu – powierzchnie produkcyjne, magazynowe, biurowe jak również usługowe;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.4
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2237

Odległości

Droga ekspresowa S8
Warszawa Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł DK 7/ DK 61

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy