Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż budynek produkcyjno -magazynowy z zapleczem biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3 839 m2 położony na działce 9 699 m2, został przeznaczony w miejscowych planach
zagospodarowania przestrzennego pod tereny produkcyjno – usługowe i usługowe. Nieruchomość położona w południowo – wschodniej części gminy Izabelin, przy granicy z gminą Stare Babice i dzielnicami: Bemowo i Bielany. Usytuowanie obiektu zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników i klientów oraz łatwy dojazd do najważniejszych miast.

Powierzchnia magazynowa złożona jest z dwóch hal: produkcyjno- magazynowej 989,2 m2 (wysokość 7,76m) oraz magazynowej 2094 m2 (wysokość 9,4m). Powierzchnie wyposażone są w bramy wjazdowe, świetliki, ogrzewanie oświetlenie oraz w utwardzoną posadzkę. Budynek biurowy trzykondygnacyjny o powierzchni zabudowy 756,20 m2 składa się z recepcji, sal konferencyjnych, pomieszczeń biurowych, sanitarnych oraz wewnętrznej komunikacji. Utwardzony plac manewrowo - składowy przed halą 6 000 m2. Na terenie nieruchomości znajdują się, dwie stróżówki, stacja transformatorowa, przyłącza energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe. Teren jest ogrodzony.

Lokalizacja

Hala na sprzedaż zlokalizowana we wschodniej części gminy Izabelin, w powiecie warszawskim zachodnim.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych przy ul. Postępu i Bakaliowej.
Dobry dojazd od dróg ekspresowych S8 i S7 oraz węzła DK7/ DK61.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe – linie 110; 210; 712; L-7);
Bardzo dobre położenie umożliwia sprawny dojazd do innych dzielnic Warszawy;
W sąsiedztwie hali znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu – powierzchnie produkcyjne, magazynowe, biurowe jak również usługowe;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.4
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2237

Odległości

Droga ekspresowa S8
Warszawa Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł DK 7/ DK 61

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy