Wynajem magazynów w Panattoni Park Warsaw North II Radzymin
Wolne powierzchnie magazynowe przy S8
Wynajem magazynów w Panattoni Park Warsaw-North II, park magazynowy położony ok. 35 km na północny wschód od centrum Warszawy, w pobliżu Radzymina. Teren nieruchomości znajduje się w sąsiedztwie wjazdu na trasę ekspresową S8, która prowadzi w na wschód (kierunek Białystok), jak i południowy zachód (przez Warszawę w kierunku na Wrocław). Takie położenie zapewnia świetną ekspozycję parku oraz dobre połączenie zarówno z aglomeracją warszawska, jak i dalszymi częściami kraju. Wynajem magazynów powierzchni klasy A zapewnia wysoką jakość przechowywania towarów oraz dostosowanie powierzchni do procesów produkcyjnych.
Wynajem magazynów w Panattoni Park Warsaw-North II zapewnia dostosowanie powierzchni do procesów produkcyjnych:
Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/m2
Wysokość składowania 10 m
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/m2
Oświetlenie typu LED
Siatka słupów 12 x 22,5 m
System tryskaczy ESFR
Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych
Ochrona i całodobowy monitoring
Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa na północny wschód od Warszawy
35 km od centrum Warszawy
Magazyn położony tuż obok wjazdu na trasę ekspresową S8
Droga ekspresowa S8 łączy aglomeracje: wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką oraz stanowi część europejskiej trasy E67
Dobry dojazd do węzła autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin)
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję
Dostęp do warszawskiego rynku zbytu
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22,5 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11798
Deweloper
Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics