Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa w Panattoni Park X Psary Wrocław (S5 Wrocław North Gate). Ta nowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest na północ od Wrocławia, w niewielkiej odległości od obwodnicy miasta. Położenie umożliwia zarówno dobry dojazd dla pracowników, jak i dobrą organizację dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Powierzchnia magazynu może zostać uzupełniona o powierzchnię biurową lub biurowo-socjalną, według potrzeb najemcy. Hale wykonane są w standardzie magazynów klasy A, których wysokość wynosi 10 m, obciążenie posadzki 5 T/m a siatka słupów ma rozpiętość 22.5 m x 12 m. Przy powierzchni magazynowej na wynajem zlokalizowany również parking i duży plan manewrowy.

  • Park Panattoni Park X Psary Wrocław (S5 Wrocław North Gate) składa się z 2 hal magazynowych

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem

  • Nowe magazyny klasy A

  • Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową i socjalną zgodnie z potrzebami najemcy

  • Hala o konstrukcji stalowej

  • Hala ogrzewana

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Doki

  • bramy z poziomu zero

  • Tryskacze

  • System oddymiający

  • Obszerny parking i plac manewrowy

  • Teren nieruchomości zadbany i utwardzony

  • Nieruchomość ogrodzona.

Lokalizacja

Psary koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
Położenie na północ od centrum Wrocławia;
15 minut do centrum Wrocławia;
Nowy magazyn bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 koło Wrocławia;
Położenie hali 3 km do obwodnicy Wrocławia autostrady A8 stanowi dodatkowy atut, który doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Neonet, Hasco-Lek, BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego, Panalpina, Inter Cars, Sonoco i wiele innych;
Niedaleko węzła łączącego autostradę A8 z drogą ekspresową S5;
Trasa S5 połączy docelowo Wrocław, Poznań, Bydgoszcz, Ostródę i Olsztyn;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11308

Deweloper

Panattoni Europe jest kluczową częścią Panattoni Development Company, jednego z największych producentów powierzchni przemysłowych na świecie. Głównym celem przedsiębiorstwa jest wspieranie lokalnych biznesów poprzez dostarczanie wielofunkcyjnych budynków o wysokim standardzie. W celu utrzymania dalszego rozwoju, Panattoni Europe inwestuje w nowe działki w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju.

Odległości

Lotnisko we Wrocławiu
Obwodnica Wrocławia A8
Centrum Wrocławia

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy