Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa w Panattoni Park X Psary Wrocław (S5 Wrocław North Gate). Ta nowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest na północ od Wrocławia, w niewielkiej odległości od obwodnicy miasta. Położenie umożliwia zarówno dobry dojazd dla pracowników, jak i dobrą organizację dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Powierzchnia magazynu może zostać uzupełniona o powierzchnię biurową lub biurowo-socjalną, według potrzeb najemcy. Hale wykonane są w standardzie magazynów klasy A, których wysokość wynosi 10 m, obciążenie posadzki 5 T/m a siatka słupów ma rozpiętość 22.5 m x 12 m. Przy powierzchni magazynowej na wynajem zlokalizowany również parking i duży plan manewrowy.

  • Park Panattoni Park X Psary Wrocław (S5 Wrocław North Gate) składa się z 2 hal magazynowych

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem

  • Nowe magazyny klasy A

  • Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową i socjalną zgodnie z potrzebami najemcy

  • Hala o konstrukcji stalowej

  • Hala ogrzewana

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Doki

  • bramy z poziomu zero

  • Tryskacze

  • System oddymiający

  • Obszerny parking i plac manewrowy

  • Teren nieruchomości zadbany i utwardzony

  • Nieruchomość ogrodzona.

Lokalizacja

Psary koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
Położenie na północ od centrum Wrocławia;
15 minut do centrum Wrocławia;
Nowy magazyn bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 koło Wrocławia;
Położenie hali 3 km do obwodnicy Wrocławia autostrady A8 stanowi dodatkowy atut, który doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Neonet, Hasco-Lek, BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego, Panalpina, Inter Cars, Sonoco i wiele innych;
Niedaleko węzła łączącego autostradę A8 z drogą ekspresową S5;
Trasa S5 połączy docelowo Wrocław, Poznań, Bydgoszcz, Ostródę i Olsztyn;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11308

Deweloper

Panattoni Europe jest kluczową częścią Panattoni Development Company, jednego z największych producentów powierzchni przemysłowych na świecie. Głównym celem przedsiębiorstwa jest wspieranie lokalnych biznesów poprzez dostarczanie wielofunkcyjnych budynków o wysokim standardzie. W celu utrzymania dalszego rozwoju, Panattoni Europe inwestuje w nowe działki w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju.

Odległości

Lotnisko we Wrocławiu
Obwodnica Wrocławia A8
Centrum Wrocławia

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy