Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy magazyn do wynajęcia Wrocław — Psie Pole, w północnej części Wrocławia. Bliskość węzła autostradowego AOW/A8 oraz trasy ekspresowej S5 (Poznań).

Całkowita powierzchnia magazynowa 6250 mkw. oferowana jest zarówno w całości jak i w opcji podziału na małe magazyny do wynajęcia już od 1000 mkw.

Magazyn wysokiego składowania z zapleczem socjalnym i biurowym w dobrym stanie technicznym. Duże świetliki dachowe, widny.

Istnieje możliwość nabycia przedmiotowej nieruchomości.

  • Lokalizacja Logistyka miejska, regionalna / krajowa czy zagraniczna Duży magazyn z możliwością wynajęcia mniejszych modułów magazynowych

  • Miejski magazyn w północnym Wrocławiu Położenie magazynu przy węźle Wrocław Północ na A8 daje szerokie możliwości dystrybucji na terenie całego Wrocławia i okolic, a także wygodnej obsługi logistyki ostatniej mili w regionie Nośność posadzki: 5 t/mkw. Wysokość składowania: 10,2 m Doki rozładunkowe z rampą hydrauliczną Rampa zewnętrzna i bramy Mobilny najazd stalowy umożliwiający zjazd wózka na plac manewrowy Posadzka bezpyłowa Mocne doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym — duże świetliki dachowe Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym Magazyn wyposażone w media: energia elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, alarm, klimatyzacja, infrastruktura IT Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych Plac manewrowy Teren utwardzony, wyłożony kostką, ogrodzony i monitorowany, ochrona Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości.

Lokalizacja

Polecany do wynajęcia magazyn w granicach Wrocławia, na północ od centrum miasta, o. Psie Pole
Magazyn zlokalizowany jest w obrębie miasta, co daje możliwość korzystania z powierzchni jako miejskiego magazynu
Sąsiedztwo przemysłowe
Położenie nieruchomości umożliwia korzystania z komunikacji publicznej — w pobliżu przystanki autobusowe
Dobry dojazd do trasy S5 w kierunku na Poznań
Blisko węzła AOW A8/S8 (E67);
Doskonała lokalizacja dla obsługi logistycznej miasta i regionu
Zaplecze dzielnic mieszkaniowych
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dogodny dojazd do centrum Wrocławia
Dolny Śląsk to jeden z czołowych regionów magazynowych Polsce
Usytuowanie magazynu na Dolnym Śląsku zapewnia doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne
170 km do granicy Niemieckiej (przejście graniczne Görlitz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10311

Odległości

Wrocław Centrum
Węzeł Wrocław Północ
Port Lotniczy Wrocław
DK 5

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy