AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Włochy /
Magazyn do wynajęcia Okęcie Warszawa
Nieruchomość komercyjna dostępna od zaraz w dzielnicy Włochy w Warszawie
Magazyn 2260 mkw do wynajęcia Okęcie to hala wysokiego składowania wyposażona w doki hydrauliczne, która posiada bezpośrednie przejście do biura oraz powierzchni socjalnych.
Dla najemcy dostępna jest dodatkowa powierzchnia biurowa (od 100 mkw.) w tym samym budynku. Duża liczba miejsc parkingowych przy budynku to kolejny atut tej nieruchomości.
-
Magazyn wysokości 10 m
-
Widny
-
Magazyn ogrzewany
-
Nośność posadzki 5 T/mkw.
-
Instalacja ppoż.
-
Dojazd dla TIR, Plac manewrowy
-
Parking
-
Komunikacja miejska
-
Lokalizacja
Dzielnica Włochy, Warszawa, woj. mazowieckie;
Magazyn zlokalizowany jest w woj. mazowieckim, na terenie Warszawy, dzielnica Włochy Okęcie;
Lokalizacja w pobliżu S2 i S8 obwodnicy Warszawy, wjazdu na autostradę A2, al. Jerozolimskich;
Droga ekspresowa S2 zwana jest również południową obwodnicą Warszawy, łączy dwa węzły autostrady A2: pierwszy to węzeł Konotopa – w miejscowości Konotopa położony na zachód od Warszawy, zaś drugi to węzeł Majdan – położony na wschód od Warszawy;
Komunikacja miejska i parking dla pracowników i gości.
Magazyn 2260 mkw na Okęciu charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem dla TIR (węzeł Opacz, al. Jerozolimskie, al. Krakowska).
Dojazd dla pracowników zapewnia komunikacja miejska – autobusy, WKD.
Położenie w Warszawie, w pobliżu wjazdu na obwodnicę Warszawy (droga S2, S8) i wjazdu na autostradę A2 zapewnia najlepszą komunikację ze wszystkimi dzielnicami Warszawy i miastami w Polsce.
Sąsiedztwo Lotniska Chopina oraz Ideal Distribution Park i Łopuszańska Business Park sprzyja wykorzystaniu tej powierzchni przez firmy z branży logistycznej, magazynowej, czy przez firmy związane z usługami dla przedsiębiorstw.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów21,5 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)800
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10108
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics