AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Włochy /
Magazyn z biurem SBU do wynajęcia w Warszawie 1 360 mkw
Nowoczesny obiekt magazynowy SBU do wynajęcia na Okęciu
Magazyny w Ideal Distribution Center
Nowoczesne centrum dystrybucyjne położone w południowo-zachodniej części Warszawy, w rejonie Okęcia. Lokalizacja magazynów w Ideal Distribution Center blisko węzła autostrady S2/A2 Salomea-Wolica zapewnia szybki i łatwy dostęp do obwodnicy (S8) oraz drogi ekspresowej S2, jak również Alei Jerozolimskich i Alei Krakowskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.
Magazyny w Ideal Distribution Center znajdują się w 6 nowoczesnych budynkach, oferując moduły typu Small Business Units. Pomieszczenia biurowe przylegają bezpośrednio do hal magazynowych, stanowiąc zaplecze administracyjne i socjalne.
Centrum położone w sąsiedztwie obiektów magazynowych, usługowych i produkcyjnych. Ideal Distribution Center posiada dużą liczbę miejsc parkingowych, w pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, w tym Warszawskiej Kolei Dojazdowej.
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Klapy dymowe
-
2 bramy z poziomu „0”
-
2 doki hydrauliczne
-
Miejsca parkingowe.
Lokalizacja
Centrum magazynowe zlokalizowany jest w południowej części Warszawy w dzielnicy Włochy, Okęcie;
Lokalizacja magazynu SBU do wynajęcia w Warszawie stwarza dogodne warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Odległość od centrum miasta wynosi ok. 7 km;
W bliskiej odległości od magazynu przebiega trasa europejska E30, łącząca wschód i zachód Europy;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów16 x 14
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)373.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9984
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics