Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

Park przemysłowy Tychy (dawniej MLP Tychy) oferuje nowoczesne magazyny do wynajęcia w Tychach, w doskonałej lokalizacji. Kompleks logistyczny jest usytuowany na przedmieściach Tychów, w odległości ok. 3 km od drogi ekspresowej E75 i zjazdu na drogę krajową nr 44. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny i zakłady przemysłowe, w tym m.in. fabryka Fiata. Lokalizacja magazynów do wynajęcia w Tychach spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów, w tym szczególnie firm związanych z branżą automotive. Ważnym atutem kompleksu jest jego lokalizacja na terenach należących do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co pozwala najemcom korzystać z atrakcyjnych ulg podatkowych.

Hale wysokiego składowania

Zespół magazynów do wynajęcia w Tychach wchodzących w skład parku powstał na działce o powierzchni 17,67 ha i obejmuje ponad 92 500 metrów kwadratowych hal przemysłowych klasy A. Obiekty te charakteryzują się wysokością w świetle umożliwiającą magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz montaż suwnicy (na życzenie klienta). Nośność niepylącej posadzki przemysłowej w budynkach jest przystosowana do przenoszenia obciążeń do 6 t/m kw. Obiekty posiadają pełny dostęp do mediów, zostały także wyposażone w instalację grzewczą i rozbudowany system zabezpieczeń przeciwpożarowych. Powierzchnie biurowo-socjalne są przygotowywane zgodnie z wymaganiami najemców. Dodatkowo deweloper oferuje możliwość przystosowania hal do prowadzenia działalności produkcyjnej.

  • Powierzchnia biurowa dostosowana jest pod potrzeby klienta

  • Teren ogrodzony

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzi: 5 t/mkw

  • Plac manewrowy

  • Ogrzewanie

  • Doki hydrauliczne

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • System tryskaczy

  • Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Magazyn w Tychach, woj. śląskie
Park magazynowy sąsiaduje z Kobiórem, Bieruniem, Lędzinami, Wyrami;
Bliska odległość do tras europejskich E75 i E40;
Położenie bezpośrednio przy drogach krajowych nr 41 i nr 86;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    24 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10246

Deweloper

MLP – Spółka Millenium Logistic Park zbudowała w Mosznie swoje centrum logistyczne, który jest największym parkiem logistycznym MLP w Polsce. MLP zależy aby było środowisko przyjazne, dlatego stosują najnowsze rozwiązania technologiczne oraz dbają o ekologię, dzięki stosowaniu rozwiązań ekologicznych oraz dbaniu o naturę. Celem MLP jest systematyczna rozbudowa powierzchni magazynowo – produkcyjnych, przy pełnym zaufaniu i zadowoleniu Klientów.

Odległości

DK44
Węzeł drogowy DK86/DK1
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy