Magazyn w Tychach na wynajem
Hala pod magazynowanie, składowanie, dystrybucję do wynajęcia.
Magazyny do wynajęcia w Tychach
Park przemysłowy Tychy (dawniej MLP Tychy) oferuje nowoczesne magazyny do wynajęcia w Tychach, w doskonałej lokalizacji. Kompleks logistyczny jest usytuowany na przedmieściach Tychów, w odległości ok. 3 km od drogi ekspresowej E75 i zjazdu na drogę krajową nr 44. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny i zakłady przemysłowe, w tym m.in. fabryka Fiata. Lokalizacja magazynów do wynajęcia w Tychach spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów, w tym szczególnie firm związanych z branżą automotive. Ważnym atutem kompleksu jest jego lokalizacja na terenach należących do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co pozwala najemcom korzystać z atrakcyjnych ulg podatkowych.
Hale wysokiego składowania
Zespół magazynów do wynajęcia w Tychach wchodzących w skład parku powstał na działce o powierzchni 17,67 ha i obejmuje ponad 92 500 metrów kwadratowych hal przemysłowych klasy A. Obiekty te charakteryzują się wysokością w świetle umożliwiającą magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz montaż suwnicy (na życzenie klienta). Nośność niepylącej posadzki przemysłowej w budynkach jest przystosowana do przenoszenia obciążeń do 6 t/m kw. Obiekty posiadają pełny dostęp do mediów, zostały także wyposażone w instalację grzewczą i rozbudowany system zabezpieczeń przeciwpożarowych. Powierzchnie biurowo-socjalne są przygotowywane zgodnie z wymaganiami najemców. Dodatkowo deweloper oferuje możliwość przystosowania hal do prowadzenia działalności produkcyjnej.
-
Powierzchnia biurowa dostosowana jest pod potrzeby klienta
-
Teren ogrodzony -
Wysokość składowania: 10 m -
Nośność posadzi: 5 t/mkw -
Plac manewrowy -
Ogrzewanie -
Doki hydrauliczne -
Wentylacja grawitacyjna -
Świetliki -
Klapy dymowe -
System tryskaczy -
Całodobowa ochrona
Lokalizacja
Magazyn w Tychach, woj. śląskie
Park magazynowy sąsiaduje z Kobiórem, Bieruniem, Lędzinami, Wyrami;
Bliska odległość do tras europejskich E75 i E40;
Położenie bezpośrednio przy drogach krajowych nr 41 i nr 86;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
-
Ilość budynków8
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.5
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10246
Deweloper
MLP – Spółka Millenium Logistic Park zbudowała w Mosznie swoje centrum logistyczne, który jest największym parkiem logistycznym MLP w Polsce. MLP zależy aby było środowisko przyjazne, dlatego stosują najnowsze rozwiązania technologiczne oraz dbają o ekologię, dzięki stosowaniu rozwiązań ekologicznych oraz dbaniu o naturę. Celem MLP jest systematyczna rozbudowa powierzchni magazynowo – produkcyjnych, przy pełnym zaufaniu i zadowoleniu Klientów.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics