Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

Panattoni Park Tychy usytuowany we wschodniej części miasta i w niewielkiej odległości od jego centrum, zapewnia ponad 70 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz powierzchni do lekkiej produkcji. Dogodne położenie magazynów do wynajęcia w Tychach umożliwia sprawną dystrybucję do różnych części kraju. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 44 łączącej Górny Śląsk z Krakowem oraz dogodny dostęp do trasy ekspresowej S1 i trasy Europejskiej E75 (Tychy – Łódź – Toruń) a także niewielka odległość od drogi krajowej nr 86, którą dotrzemy do Katowic i autostrady A4.

Panattoni Park Tychy zapewnia najemcom wysoki standard magazynów klasy A, których powierzchnia może być zaaranżowana zgodnie z konkretnym zamówieniem klienta, łącznie ze strefą biurową. W magazynach Panattoni może odbywać się także lekka produkcja. Najmniejszy oferowany moduł do wynajęcia to ok. 1 200m2. Wszystkie hale magazynowe zostały wyposażone w tryskacze, klapy dymowe, energooszczędne oświetlenie LED i ogrzewanie.
Infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne oraz place manewrowe zapewniają sprawną komunikację na jego terenie. Najemcy mają do swojej dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów.

  • Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Tychy dedykowane zarówno magazynowaniu, składowaniu jak i lekkiej produkcji

  • Nieruchomość komercyjna z częścią biurową

  • Media: woda, kanalizacja, prąd, klimatyzacja

  • Nowa hala

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Inwestycja zaplanowana została na 70500 mkw. powierzchni przystosowanej do obsługi firm z różnych branż, m.in. firm logistycznych, firm działających w branży FMCG

  • Park magazynowy został zaprojektowany, aby jego moduły można było kształtować elastycznie, zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemców

  • Wygodne place manewrowe dla dużych samochodów ciężarowych

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych

  • Bramy wjazdowe z poziomu „zero” oraz doki rozładunkowe doskonałe do szybkiej obsługi logistycznej dostaw, a także zwrotów towarów

  • Oświetlenie LED

  • Certyfikt metodą BREEAM i na poziomie Very Good

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Tychach, województwo śląskie;
Centrum znajduje się 2 km od drogi krajowej nr 44;
5 km od autostrady A1;
Usytuowanie magazynu na terenie Górnego Śląska zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego w obrębie całej Aglomeracji Śląskiej;
Dobre warunki do podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych;
Panattoni Park Tychy znajduje się blisko trzech granic – niemieckiej, czeskiej i słowackiej – oraz trzech lotnisk – w Krakowie, Katowicach w Polsce i Ostrawie w Czechach;
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11244

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 29 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest na rynku europejskim od 2005r. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 7,5 miliona mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato Services Polska, Coty cosmetics, DSV, H&M, Intermarche, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker czy Tesco. Oprócz Polski Panattoni Europe ma swoje przedstawicielstwa w Wielkiej Brytanii, Czechach, Luksemburgu i Niemczech.

Odległości

Tychy City Center
Katowice
A4/S1 Brzęczkowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy