Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

Panattoni Park Tychy usytuowany we wschodniej części miasta i w niewielkiej odległości od jego centrum, zapewnia ponad 70 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz powierzchni do lekkiej produkcji. Dogodne położenie magazynów do wynajęcia w Tychach umożliwia sprawną dystrybucję do różnych części kraju. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 44 łączącej Górny Śląsk z Krakowem oraz dogodny dostęp do trasy ekspresowej S1 i trasy Europejskiej E75 (Tychy – Łódź – Toruń) a także niewielka odległość od drogi krajowej nr 86, którą dotrzemy do Katowic i autostrady A4.

Panattoni Park Tychy zapewnia najemcom wysoki standard magazynów klasy A, których powierzchnia może być zaaranżowana zgodnie z konkretnym zamówieniem klienta, łącznie ze strefą biurową. W magazynach Panattoni może odbywać się także lekka produkcja. Najmniejszy oferowany moduł do wynajęcia to ok. 1 200m2. Wszystkie hale magazynowe zostały wyposażone w tryskacze, klapy dymowe, energooszczędne oświetlenie LED i ogrzewanie.
Infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne oraz place manewrowe zapewniają sprawną komunikację na jego terenie. Najemcy mają do swojej dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów.

  • Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Tychy dedykowane zarówno magazynowaniu, składowaniu jak i lekkiej produkcji

  • Nieruchomość komercyjna z częścią biurową

  • Media: woda, kanalizacja, prąd, klimatyzacja

  • Nowa hala

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Inwestycja zaplanowana została na 70500 mkw. powierzchni przystosowanej do obsługi firm z różnych branż, m.in. firm logistycznych, firm działających w branży FMCG

  • Park magazynowy został zaprojektowany, aby jego moduły można było kształtować elastycznie, zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemców

  • Wygodne place manewrowe dla dużych samochodów ciężarowych

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych

  • Bramy wjazdowe z poziomu „zero” oraz doki rozładunkowe doskonałe do szybkiej obsługi logistycznej dostaw, a także zwrotów towarów

  • Oświetlenie LED

  • Certyfikt metodą BREEAM i na poziomie Very Good

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Tychach, województwo śląskie;
Centrum znajduje się 2 km od drogi krajowej nr 44;
5 km od autostrady A1;
Usytuowanie magazynu na terenie Górnego Śląska zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego w obrębie całej Aglomeracji Śląskiej;
Dobre warunki do podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych;
Panattoni Park Tychy znajduje się blisko trzech granic – niemieckiej, czeskiej i słowackiej – oraz trzech lotnisk – w Krakowie, Katowicach w Polsce i Ostrawie w Czechach;
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11244

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 29 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest na rynku europejskim od 2005r. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 7,5 miliona mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato Services Polska, Coty cosmetics, DSV, H&M, Intermarche, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker czy Tesco. Oprócz Polski Panattoni Europe ma swoje przedstawicielstwa w Wielkiej Brytanii, Czechach, Luksemburgu i Niemczech.

Odległości

Tychy City Center
Katowice
A4/S1 Brzęczkowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy