Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

Panattoni Park Tychy usytuowany we wschodniej części miasta i w niewielkiej odległości od jego centrum, zapewnia ponad 70 000 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz powierzchni do lekkiej produkcji. Dogodne położenie magazynów do wynajęcia w Tychach umożliwia sprawną dystrybucję do różnych części kraju. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 44 łączącej Górny Śląsk z Krakowem oraz dogodny dostęp do trasy ekspresowej S1 i trasy Europejskiej E75 (Tychy – Łódź – Toruń) a także niewielka odległość od drogi krajowej nr 86, którą dotrzemy do Katowic i autostrady A4.

Panattoni Park Tychy zapewnia najemcom wysoki standard magazynów klasy A, których powierzchnia może być zaaranżowana zgodnie z konkretnym zamówieniem klienta, łącznie ze strefą biurową. W magazynach Panattoni może odbywać się także lekka produkcja. Najmniejszy oferowany moduł do wynajęcia to ok. 1 200m2. Wszystkie hale magazynowe zostały wyposażone w tryskacze, klapy dymowe, energooszczędne oświetlenie LED i ogrzewanie.
Infrastruktura parku, na którą składają się drogi wewnętrzne oraz place manewrowe zapewniają sprawną komunikację na jego terenie. Najemcy mają do swojej dyspozycji liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów.

  • Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Tychy dedykowane zarówno magazynowaniu, składowaniu jak i lekkiej produkcji

  • Nieruchomość komercyjna z częścią biurową

  • Media: woda, kanalizacja, prąd, klimatyzacja

  • Nowa hala

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Inwestycja zaplanowana została na 70500 mkw. powierzchni przystosowanej do obsługi firm z różnych branż, m.in. firm logistycznych, firm działających w branży FMCG

  • Park magazynowy został zaprojektowany, aby jego moduły można było kształtować elastycznie, zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemców

  • Wygodne place manewrowe dla dużych samochodów ciężarowych

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych

  • Bramy wjazdowe z poziomu „zero” oraz doki rozładunkowe doskonałe do szybkiej obsługi logistycznej dostaw, a także zwrotów towarów

  • Oświetlenie LED

  • Certyfikt metodą BREEAM i na poziomie Very Good

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Tychach, województwo śląskie;
Centrum znajduje się 2 km od drogi krajowej nr 44;
5 km od autostrady A1;
Usytuowanie magazynu na terenie Górnego Śląska zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego w obrębie całej Aglomeracji Śląskiej;
Dobre warunki do podjęcia działań logistycznych i dystrybucyjnych;
Panattoni Park Tychy znajduje się blisko trzech granic – niemieckiej, czeskiej i słowackiej – oraz trzech lotnisk – w Krakowie, Katowicach w Polsce i Ostrawie w Czechach;
Na atrakcyjność obiektów magazynowo-przemysłowych w Tychach wpływa znacząco Podstrefa Tyska Katowickiej Strefy Ekonomicznej. Najemcy mogą liczyć tu na ulgi podatkowe, w tym zwrot kosztów związanych z wyposażeniem magazynów

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11244

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 29 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest na rynku europejskim od 2005r. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 7,5 miliona mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato Services Polska, Coty cosmetics, DSV, H&M, Intermarche, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker czy Tesco. Oprócz Polski Panattoni Europe ma swoje przedstawicielstwa w Wielkiej Brytanii, Czechach, Luksemburgu i Niemczech.

Odległości

Tychy City Center
Katowice
A4/S1 Brzęczkowice
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy