Teresin – magazyn do wynajęcia typu cross-dock – powierzchnia 9 685 mkw
Magazyn pod wynajem na terenie gminy Teresin koło Warszawy
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Teresinie to wysoka hala z dużą ilością doków – magazyn cross-dock. Doskonała powierzchnia na potrzeby szybkiej i elastycznej dystrybucji.
Nowoczesny magazyn cross-dock do wynajęcia
Siatka słupów: 25 x 12 m/25 x 24 m
Charakter magazynu: cross-dock
Dostęp do bocznicy kolejowej
Wysokość składowania: 10 m
Nośność posadzki: 4/5 t/mkw.
Klapy dymowe
Tryskacze ESFR
Obiekty przystosowane do magazynowania i lekkiej produkcji
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z życzeniem najemcy.
Lokalizacja
Teresin;
Magazyn zlokalizowany jest w odległości ok. 55 km na zachód od ścisłego centrum Warszawy;
Położenie w bliskiej odległości od trasy europejskiej E30;
Dzięki usytuowaniu magazynu przy bocznicy kolejowej istnieją doskonałe warunki do dystrybucji i logistyki;
Lokalizacja w sercu województwa mazowieckiego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
- Ilość budynków3
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki4.0
- Siatka słupów12 x 25
- Bocznica kolejowaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp9962
Deweloper
Deweloper Prologis jest właścicielem i zarządcą magazynów oraz budynków logistycznych na całym świecie. Prologis oferuje wysokiej jakości magazyny klasy A w strategicznych lokalizacjach w pobliżu kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych, współpracując z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics