Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Teresin / Teresin: do wynajęcia nowoczesne namiotowe magazyny i hale, plac składowy, dostępne od zaraz na zachód od Warszawy

Teresin: do wynajęcia nowoczesne namiotowe magazyny i hale, plac składowy, dostępne od zaraz na zachód od Warszawy

Powierzchnia magazynowa z dużym placem składowym, z możliwością podziału, blisko autostrady A2, oferująca praktyczne zagospodarowanie przestrzeni, wygodny dostęp oraz duży potencjał magazynowy.

Magazyn namiotowy do wynajęcia od zaraz pod Warszawą – Teresin, DK92, blisko A2 Szukasz hali namiotowej przy DK92 w rejonie Teresina, powierzchni magazynowej z dużym placem składowym albo bazy transportowej blisko autostrady A2? Ta nieruchomość magazynowo-składowa może być idealna dla Twojej firmy. Magazyn namiotowy w Teresinie to dobre rozwiązanie dla firm, które szukają szybko dostępnej powierzchni magazynowej pod Warszawą, ale chcą uniknąć wyższych kosztów najmu w parkach logistycznych położonych bezpośrednio w granicach stolicy. Polecana do wynajęcia powierzchnia magazynowa obejmuje 3 niezależne hale namiotowe o łącznej powierzchni 6 000 mkw., które mogą być wykorzystywane do składowania, dystrybucji, logistyki, obsługi e-commerce, magazynowania buforowego lub przechowywania towarów wymagających ochrony przed opadami. Na wynajem dostępny jest także duży utwardzony plac (ponad 40 000 mkw.), odpowiedni do składowania zewnętrznego, bazy transportowej, parkingu dla TIR, manewrowania pojazdami ciężarowymi, przeładunków oraz obsługi towarów gabarytowych. Położenie przy DK92 i bliskość autostrady A2 pozwalają na efektywną obsługę rynku warszawskiego oraz na transport krajowy i międzynarodowy. Najbliższy węzeł autostrady A2 znajduje się ok. 15 km od nieruchomości, co umożliwia sprawny transport do Warszawy, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Górnego Śląska oraz innych regionów Polski. Ta nieruchomość komercyjna na wynajem jest szczególnie odpowiednia dla: firm logistycznych i transportowych, operatorów e-commerce i fulfilment, dystrybucji hurtowej, firm budowlanych, przemysłu ciężkiego, dystrybutorów maszyn, stali, materiałów budowlanych i urządzeń OZE, firm potrzebujących dużego placu składowego lub bazy TIR w okolicy Warszawy.

  • Najważniejsze informacje o magazynach na wynajem w Teresinie: Lokalizacja: Teresin / Paprotnia, na zachód od Warszawy, woj. mazowieckie

  • Powierzchnia składowa dostępna od zaraz

  • Elastyczne warunki najmu

  • Możliwość dostosowania wynajmowanej hali (podział na mniejsze powierzchnie) do potrzeb firmy

  • 6 000 mkw. hal namiotowych do wynajęcia od zaraz

  • 3 niezależne budynki magazynowe

  • Plac składowy utwardzony ponad 40 000 mkw. do wynajęcia

  • Bezpośrednio przy DK92 (Trasa Poznańska), ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 15 km od autostrady A2

  • Magazyny z dobrym dojazdem dla TIR i samochodów dostawczych

  • Dostępne składowanie zewnętrzne

  • Powierzchnia idealna jako baza transportowa

  • Wysokość składowania: 5 m

  • 12 bram wjazdowych na poziomie „0”

  • Dobrze doświetlona powierzchnia składowa

  • Magazyn zintegrowany z zapleczem biurowo-socjalnym

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Parking

  • Dostępny system monitoringu CCTV

  • Możliwość wynajęcia w całości lub ustalenia proporcji między powierzchnią hal namiotowych a powierzchnią utwardzoną.

Lokalizacja

Magazyny w gminie Teresin. Nieruchomość położona 40 kilometrów na zachód od Warszawy. Bezpośrednio przy DK 92 – magazyny dobrze widoczne z drogi. Dobry dojazd do autostrady A2, oddalonej o 15 km od Teresina. Lokalizacja magazynów dostępnych na wynajem umożliwia wygodne połączenia drogowe dla samochodów ciężarowych i dostawczych z Warszawą i miastami aglomeracji warszawskiej, jak również z innymi dużymi ośrodkami: Łodzią, Wrocławiem, Poznaniem, a także z całym Górnym Śląskiem.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5
  • Nośność posadzki
    60
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3882

Deweloper

Wynajmowana powierzchnia może zostać elastycznie dopasowana do potrzeb operacyjnych firmy będącej najemcą nieruchomości. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub ustalenia dopasowanej przestrzeni magazynu jak i powierzchni placu składowego. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia dodatkowych szczegółów komercyjnych.

Odległości

DK92
A2
Warszawa

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce, który odgrywa kluczową rolę w logistyce, dystrybucji, e-commerce oraz usługach. Centralne położenie regionu oraz rozbudowana sieć dróg i autostrad — w tym autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz krajowe drogi nr 50 i 92 — zapewniają doskonały dostęp do głównych ośrodków konsumpcyjnych w kraju.

Poza obszarem miasta Warszawa, ważnymi subregionami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Wśród popularnych lokalizacji magazynów do wynajęcia w Warszawie i okolicach wymienia się dzielnice takie jak Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Praga Południe, Stare Babice, Targówek, Ursynów, Wawer, Wilanów oraz południe miasta.

W pierwszej połowie 2025 roku województwo mazowieckie odnotowało rekordowy całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe, osiągając ponad 566 000 m², co stanowiło największy wynik w Polsce. Popyt netto 203 000 m² uplasował województwo mazowieckie na drugiej pozycji. Największe transakcje obejmowały m.in. wynajem 23 800 m² w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 000 m² w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego półrocza 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Aktualnie w budowie znajduje się około 445 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Warszawy oraz kluczowych subregionach wymienionych powyżej.

Wskaźnik pustostanów w województwie mazowieckim utrzymuje się na niskim poziomie około 6,6%, co świadczy o wysokim zainteresowaniu najemców. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis oraz P3, kontynuują inwestycje, dostarczając nowe powierzchnie dostosowane do potrzeb rynku.

Średnie stawki czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w regionie wynoszą około 3,8 - 5,2 EUR/m² miesięcznie netto, a w obrębie miasta Warszawa około 6,0 - 7,50 EUR/m² miesięcznie netto, w zależności od lokalizacji i standardu obiektu. Cena jest jednym z kluczowych kryteriów wyboru magazynu do wynajęcia.

Mazowieckie pozostaje atrakcyjnym miejscem dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej oraz produkcyjnej, oferując szeroki wybór powierzchni magazynowych o różnych parametrach, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemców.

Dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Top 3 województwa Dolnośląskie, łódzkie i Mazowieckie Popyt netto 1 połowa 2025 na nowoczesne magazyny i hale w Polsce

Najczęściej wyszukiwane frazy