Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Goleniów IV położony jest w na północ od Szczecina, w zagłębiu nieruchomości komercyjnych o podobnym przeznaczeniu.
Park logistyczny oferuje nowoczesną powierzchnię magazynową do wynajęcia. Hale dostosowane są do aktualnych wymogów sektora logistycznego. Magazyny wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną. Jest to idealne miejsce do składowania, dystrybucji oraz produkcji.

Bliskość dużych ośrodków miejskich, zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Centrum magazynowe, dystrybucyjne i produkcyjne

  • Docelowo w Panattoni Park Szczecin Goleniów IV będą 2 budynki magazynowe typu BIG BOX

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Wysoka nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Doki rozładunkowe do szybkiego wyładowania i załadowania towarów

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Tryskacze, klapy dymowe — nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Hala ogrzewana

  • Możliwość wynajęcia mniejszej oraz większej powierzchni magazynowej

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona

  • Obszerny parking dla samochodów ciężarowych jak również parking dla pracowników

  • Duży utwardzony plac manewrowy.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Goleniowie na północ od Szczecina;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone w północno – zachodniej Polsce przy granicy polsko-niemieckiej;
Centrum Szczecina w odległości blisko 30 minut jazdy autem;
Magayzn zlokalizowany jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Park magazynowy usytuowany między dwoma dużymi miastami, Szczecinem i Świnoujściem;
Blisko drogi ekspresowej S3;
Bezpośrednie połączenie drogi S3 z autostradą A6, która jest południową obwodnicą Szczecina;
Droga eksresowa S6 to droga położona w północnej Polsce i łączy Szczecin, Goleniów, Kołobrzeg, Koszalin, Słupsk, Lębork, Trójmiasto z Rusocinem;
Magazyn znajduje się godzinę od przejścia granicznego Lubieszynie oraz Kołbaskowie;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 10 km;
Port lotniczy Szczecin – Goleniów zapewnia stałe połączenia lotnicze z Warszawą, Londynem oraz Liverpoolem.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11978

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

S3
Lotnisko Szczecin-Goleniów
Szczecin
Granica polsko-niemiecka

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie, z głównym ośrodkiem w Szczecinie, należy do najważniejszych i najszybciej rosnących rynków magazynowych dzięki strategicznej lokalizacji na skrzyżowaniu tras do Niemiec i Skandynawii oraz bezpośredniemu dostępowi do portu Szczecin-Świnoujście i lotniska Szczecin-Goleniów. Oferta powierzchni magazynowej w Szczecinie, Goleniowie, Stargardzie, Kołbaskowie, Gryfinie i Nowogardzie obejmuje nowoczesne hale i centra logistyczne z najwyższym standardem wyposażenia, obsługujące najemców z branż logistycznych, produkcyjnych i e-commerce.

W I połowie 2025 roku na rynku dostępnych było 1,24 mln m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, co stanowiło 3,6% całkowitych zasobów magazynowych w Polsce. W tym okresie oddano do użytku aż 102 tys. m² powierzchni – jest to czwarty wynik w Polsce. W budowie znajdowało się 114 tys. m², a deweloperzy zabezpieczyli kolejne 800 tys. m² na przyszłe inwestycje. Region zachodniopomorski wyróżnia się projektem Panattoni Park Szczecin V (49,700 m²), BTS dla Action (54,400 m²) oraz parkiem LemonTree (31,400 m²).​

Branża logistyczna, produkcyjna oraz sektor e-commerce są głównymi siłami napędowymi regionalnego popytu. W I półroczu 2025 roku wynajęto 174 tys. m² powierzchni logistycznej (gross take-up; spadek o ~23% r/r), z czego 66% to nowe umowy i ekspansje (net take-up: 115 tys. m²). Średnia wielkość transakcji była jedną z najwyższych w Polsce – 10,200 m². Najważniejsze umowy najmu dotyczyły centrów w Szczecinie, Stargardzie i Goleniowie.

Na koniec czerwca 2025 roku wskaźnik pustostanów spadł do 2,8% – to jeden z najniższych poziomów w kraju, po dynamicznym spadku dostępności powierzchni w ostatnich 12 miesiącach. Stawki ofertowe czynszów w nowych projektach i kluczowych lokalizacjach utrzymują się na stabilnym poziomie – 4,10–4,75 EUR/m²/m-c. Najniższe czynsze można uzyskać w Stargardzie, a najwyższe dotyczą nowych inwestycji w Szczecinie. Warunki najmu są zbliżone do średnich krajowych, a właściciele oferują dość szerokie pakiety zachęt dla najemców podpisujących duże lub długoterminowe umowy.

Województwo zachodniopomorskie przyciąga nie tylko polskich, ale i zagranicznych deweloperów. Aktywność inwestycyjna koncentruje się na projektach typu big-box, BTS oraz składach obsługujących szybkie przeładunki i dystrybucję międzynarodową. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, LemonTree, EQT Exeter i Mapletree, realizują nowe inwestycje, a plany zakładają dalszą rozbudowę w pobliżu kluczowych szlaków oraz portów.

Wzrost regionalnej aktywności wynika z rozwoju infrastruktury drogowej, dostępu do kadry i bliskości zachodnich rynków. Zachodniopomorskie jest hubem dla firm obsługujących zarówno Polskę północno-zachodnią, jak i Niemcy/Skandynawię.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy