Magazyn w pobliżu Szczecina - FORTRESS Logistics Park Stargard
Powierzchnia magazynowa w pobliżu Szczecina, województwo zachodniopomorskie
Magazyn w pobliżu Szczecina w miejscowości Stargard, znajduje się na terenie centrum biurowo – dystrybucyjnego Logistic Park Stargard. Nieruchomość zlokalizowana jest blisko drogi ekspresowej S10.
-
Magazyn suchy
-
Bramy z poziomu „0” -
Doki rozładunkowe z rampą hydrauliczną -
Obiekt objęty całodobową ochroną -
Dostępne wszystkie media -
Wysokość skadowania: 12 m
Nośność posadzki: 7 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 22,5 m.
Lokalizacja
Powierzchnia komercynja usytuowana jest w pobliżu Szczecina, woj. zachodniopomorskie, w rejonie miejscowości Stargard;
Nieruchomość położona jest w pobliżu tras wylotowych do Gdańska, Poznania i Bydgoszczy oraz blisko dojazdu do nowej drogi S3 i autostrady A6;
Dużym atutem tego miejsca jest również bliskość przejścia granicznego Szczecin-Kołbaskowo;
Kompleks Waimea Logistic Park Stargard posiada bardzo dobre połączenie z dwoma portami morskimi: w Szczecinie i Świnoujściu;
Rozwinięta infrastruktura drogowa regionu pozwala na zaplanowanie dalszej dystrybucji również transportem kołowym i za pośrednictwem kolei.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10035
Deweloper
Inwestycja w portfelu Fortress S.A. to wysokiej klasy powierzchnia magazynowa. Hala wysokiego składowania dostosowana jest do potrzeb zarówno małych jak i większych przedsiębiorstw. Lokalizacja umożliwia organizację łańcucha produkcji i dostaw zarówno do pobliskiego Szczecina, jak i do innych istotnych punktów odbioru mieszczących się na terenie całego kraju.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
