AXI IMMO / Magazyny / Szczecin / Stargard Szczeciński /
Do wynajęcia niezależna hala magazynowo-produkcyjna w Stargardzie, północno-zachodnia Polska
Magazyn w strategicznej lokalizacji blisko granicy polsko-niemieckiej, odpowiedni dla nearshoringu
Nieruchomość to samodzielna, wolnostojąca hala klasy A znajdująca się w Parku Przemysłowym Nowych Technologii w Stargardzie. Jej strategiczna lokalizacja blisko granicy niemieckiej i krajów skandynawskich, z dogodnym dostępem do lotniska Szczecin-Goleniów oraz lotniska w Berlinie, sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla biznesu, nearshoringu.
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa wynosi 12027 mkw, natomiast powierzchnia socjalno-biurowa to 968 mkw, Nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 2,8 ha, która jest ogrodzona i monitorowana.
-
Magazyn blisko granicy polsko-niemieckiej
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa i produkcyjna
-
Wysokość powierzchni produkcyjno – magazynowej - 10 m
-
Bramy wjazdowe z poziomu 0 – 6 sztuk
-
Hala doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe - 12,5%
-
Obciążenie ogniowe do 4000 MJ
-
Obciążenie posadzki 7 T/mkw, niepylna
-
Obszar ładowania akumulatorów w magazynie
-
Pomieszczenie IT
-
Oświetlenie LED do 500 luksów
-
System sprężonego powietrza
-
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych
-
Nieruchomość komercyjna ogrodzona i monitorowana.
Lokalizacja
Magazyn położony jest w Parku Przemysłowym Nowych Technologii w Stargardzie, zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S10.
Lokalizacja korzystna logistycznie, blisko granicy niemieckiej i krajów skandynawskich, z łatwym dostępem do lotniska Szczecin – Goleniów i lotniska w Berlinie, z bezpośrednimi liniami autobusowymi do Parku.
Stargard jest usytuowany w tzw. bramie wjazdowej do wielkomiejsko-portowego Szczecina i pełni funkcję dużego węzła komunikacyjnego. W Stargardzie przecinają się ważne trasy i drogi kolejowe.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)968.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)3500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12341
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.
Dane rynkowe
Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.
Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci. W 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim stanowiła 3% z 3,7 mln m2 nowej podaży w Polsce.
W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.
Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.
W regionie Szczecin aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec 2023 r. popyt brutto wyniósł poniżej 250 tys. m2. Natomiast pustostan powierzchni magazynowej utrzymał się na poziomie około 7,2%.
Kontakt
Anna Gawrońska
Industrial & Logistics