Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Strykowie w okolicy Łodzi. Ta nowoczesna powierzchnia magazynowa w okolicy Łodzi jest idealna do produkcji, magazynowania i dystrybucji. powierzchnia szczególnie warto podkreślić dostosowanie pod produkcję, m.in. poprzez doświetlenie powierzchni światłem dziennym a także prąd o mocy 800 kW.

Powierzchnia daje możliwość szybkiego dostosowania dostępnej od ręki powierzchni magazynowej i biurowej do wymogów najemców. Ponadto umożliwia budowę nowych powierzchni magazynowych w Strykowie według potrzeb najbardziej wymagających klientów (projekty BTS – build to suit). Magazyn znajduje się w kompleksie, który oferuje powierzchnie magazynowe, logistyczne (cross-docking) i produkcyjne w standardzie klasy A. Wysokość budynku, w którym oferowany jest magazyn do wynajęcia to 10 m, siatka słupów konstrukcyjnych ma wymiar 12 x 22,5 m. Hala produkcyjna i magazynowa wyposażona jest w tryskacze, klapy dymowe oraz świetliki. Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, duże place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Ochrona 24 h/dobę.

  • Magazyn / hala produkcyjna klasy A

  • Ogrzewanie w magazynie

  • Brama wjazdowa do magazynu z poziomu zero

  • 6 doków rozładunkowych

  • Prąd o mocy 800 kW

  • Doświetlenie światłem dziennym

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe i świetliki dachowe

  • Układ komunikacyjny na terenie parku logistycznego uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla ciężarówek

  • Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej

  • Poszczególne powierzchnie mogą zostać zaprojektowane oraz wybudowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany w Polsce Centralnej, w Strykowie, zaledwie 8 km od Łodzi;
Tuż przy autostradzie A2;
3 km od skrzyżowania z autostradą A1.
Położenie w niedalekiej odległości od o 2 międzynarodowych lotnisk znajdujących się w Warszawie oraz w Łodzi;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    12
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp4968

Deweloper

Park SEGRO Stryków jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO, który został założony w 1920 roku i trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

Łódź
Warszawa
Poznań
A2
PL/DE

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy