AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Stryków /
Magazyn do wynajęcia Stryków koło Łodzi w Diamond Business Park Stryków
Powierzchnie magazynowe nieopodal Łodzi
Magazyn do wynajęcia Stryków koło Łodzi w Diamond Business Park Stryków. Minimalny moduł magazynu do wynajęcia to 1200 metrów kwadratowych powierzchni. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjną i cenioną przez logistyków lokalizację, magazyn do wynajęcia w Strykowie jest dogodnym miejscem dla firm z sektora e-commerce czy retail. Możliwość wynajęcia małego unitu magazynowego z biurem SBU (small business unit) jak również wybudowania nieruchomości komercyjnej zgodnej z potrzebami najemcy BTO (build to own) to kolejne atuty tego centrum biznesowego
Diamond Business Park Stryków to jeden z największych i najlepiej zlokalizowanych parków magazynowo – przemysłowych w rejonie Centralnej Polski
Centrum magazynowe oferuje powierzchnie zarówno magazynowe jak i produkcyjne
Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej
Możliwość adaptacji powierzchni na chłodnie. W centrum logistycznym Diamond Business Park Stryków istnieje możliwość wybudowania hali zgodnie z potrzebami klientów, także powierzchnie SBU (small business unit) oraz BTO (build to own)
Możliwość połączenia powierzchni magazynowej z powierzchnią biurową
Bramy z ochronnymi kołnierzami
Doki z hydraulicznymi podnośnikami
Place manewrowe dla samochodów ciężarowych
Posadzka niepyląca
Energooszczędny system oświetlenia
Lokalizacja
Park magazynowy zlokalizowany blisko Strykowa koło Łodzi;
W pobliżu autostrady A1 oraz w pobliżu drogi krajowej E67;
Tuż przy drodze ekspresowej E30.
Magazyny znajdują się blisko Łodzi – około 15 km od miasta;
Doskonałe miejsce do prowadzenia dystrybucji na terenie całej Polski oraz w Europie;
Położenie magazynów niewiele ponad 100 km od Warszawy przy autostradzie A2 sprawia, że transport towarów do stolicy jest bardzo sprawny.
Dane techniczne
- Ilość budynków7
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10
- Nośność posadzki6
- Siatka słupów12x25m
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)1150
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringNIE
- OchronaTAK
- ID ofertymp9900
Deweloper
White Star Real Estate jest częścią White Star Group – spółki holdingowej, utworzonej w celu świadczenia usług zarządzania nieruchomościami oraz realizacji inwestycji na rynku nieruchomości oraz private equity, głównie w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka zrealizowała ponad 50 projektów biurowych, magazynowych, handlowych I mieszkaniowych w całej Europie i cieszy się międzynarodowym uznaniem.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics