Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia Stryków koło Łodzi w Diamond Business Park Stryków. Minimalny moduł magazynu do wynajęcia to 1200 metrów kwadratowych powierzchni. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjną i cenioną przez logistyków lokalizację, magazyn do wynajęcia w Strykowie jest dogodnym miejscem dla firm z sektora e-commerce czy retail. Możliwość wynajęcia małego unitu magazynowego z biurem SBU (small business unit) jak również wybudowania nieruchomości komercyjnej zgodnej z potrzebami najemcy BTO (build to own) to kolejne atuty tego centrum biznesowego

  • Diamond Business Park Stryków to jeden z największych i najlepiej zlokalizowanych parków magazynowo – przemysłowych w rejonie Centralnej Polski

  • Centrum magazynowe oferuje powierzchnie zarówno magazynowe jak i produkcyjne

  • Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej

  • Możliwość adaptacji powierzchni na chłodnie. W centrum logistycznym Diamond Business Park Stryków istnieje możliwość wybudowania hali zgodnie z potrzebami klientów, także powierzchnie SBU (small business unit) oraz BTO (build to own)

  • Możliwość połączenia powierzchni magazynowej z powierzchnią biurową

  • Bramy z ochronnymi kołnierzami

  • Doki z hydraulicznymi podnośnikami

  • Place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Posadzka niepyląca

  • Energooszczędny system oświetlenia

Lokalizacja

Park magazynowy zlokalizowany blisko Strykowa koło Łodzi;
W pobliżu autostrady A1 oraz w pobliżu drogi krajowej E67;
Tuż przy drodze ekspresowej E30.
Magazyny znajdują się blisko Łodzi – około 15 km od miasta;
Doskonałe miejsce do prowadzenia dystrybucji na terenie całej Polski oraz w Europie;
Położenie magazynów niewiele ponad 100 km od Warszawy przy autostradzie A2 sprawia, że transport towarów do stolicy jest bardzo sprawny.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x25m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1150
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9900

Deweloper

White Star Real Estate jest częścią White Star Group – spółki holdingowej, utworzonej w celu świadczenia usług zarządzania nieruchomościami oraz realizacji inwestycji na rynku nieruchomości oraz private equity, głównie w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka zrealizowała ponad 50 projektów biurowych, magazynowych, handlowych I mieszkaniowych w całej Europie i cieszy się międzynarodowym uznaniem.

Odległości

Warszawa
Poznań
Granica z Niemcami
Wrocław
Gdańsk

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy