Panattoni Sosnowiec II – magazyn do wynajęcia 23 500 mkw
Do wynajęcia nowy magazyn w Sosnowcu
Magazyny do wynajęcia w Sosnowcu
Deweloper Panattoni Europe oferuje magazyny do wynajęcia w Sosnowcu. Nowoczesny kompleks magazynowy, w skład którego wchodzą 2 budynki o całkowitej powierzchni ponad 80 000 mkw. położony jest tuż przy zjeździe z drogi ekspresowej S1. Dzięki temu centrum logistyczne posiada bardzo dobre połączenia z autostradami A4 oraz A1. Z kolei niewielka odległość od DK 94 zapewnia sprawną i szybką komunikację drogową z innymi miastami Górnego Śląska.
Park logistyczny w Sosnowcu to wyjątkowa inwestycja, która oferuje do wynajęcia hale magazynowe oraz biura klasy A obecnie w najwyższym standardzie na rynku nieruchomości komercyjnych. Ponadto przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania powierzchni magazynowej i biurowej do ich potrzeb i profilu działalności.
Magazyny wysokiego składowania (wysokość netto = 10m) zostały wybudowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes np. oszczędne oświetlenie LED czy efektywne ogrzewanie gazowe. Dzięki nim minimalizowany jest wpływ na środowisko, jednocześnie zwiększając korzyści dla najemców. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne, dodatkowo doświetlone (LED) doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Pozwala to na optymalizację procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe. Ponadto dużym atutem magazynów do wynajęcia w Sosnowcu jest dostęp do zasobów ludzkich i stały dopływu wykwalifikowanych pracowników z miast Aglomeracji Śląskiej.
Park logistyczny Panattoni Sosnowiec II w Sosnowcu to wyjątkowa inwestycja, która oferuje do wynajęcia hale magazynowe oraz biura klasy A
Magazyny w najwyższym standardzie na rynku nieruchomości komercyjnych
Zastosowane rozwiązania pozwalają na optymalizację procesów logistycznych i dystrybucyjnych
Ponadto przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania powierzchni magazynowej i biurowej do ich potrzeb i profilu działalności
Dużym atutem magazynów do wynajęcia w Sosnowcu jest dostęp do zasobów ludzkich i stały dopływ wykwalifikowanych pracowników z miast Aglomeracji Śląskiej
Magazyny wysokiego składowania wybudowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes
Wysokość składowania 10 metrów
Oszczędne oświetlenie LED
Efektywne ogrzewanie gazowe
Dzięki zastosowanym nowoczesnym rozwiązaniom minimalizowany jest wpływ na środowisko, jednocześnie zwiększając korzyści dla najemców
Budynki w Panattoni Sosnowiec II zostały wyposażone w nowoczesne, dodatkowo doświetlone doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu „0”
Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji na terenie magazynu Panattoni Sosnowiec II jest dodatkowym atutem hali
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe
Obszerne place manewrowe
Parking dla samochodów ciężarowych
Lokalizacja
Nowe magazyny w Sosnowcu, województwo śląskie;
Tuż przy zjeździe z S1;
Bardzo dobre połączenie z A4 i A1;
Niedaleko DK 94;
Około 30 km do Katowic, stolicy regionu Górnego Śląska;
Blisko 70 km do Krakowa;
Niewiele ponad 200 km do Wrocławia;
Sprawna i szybka komunikacja drogowa z innymi miastami Górnego Śląska;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12m x 22.5m
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)1600
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11246
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo- socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.
W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.
W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.
Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.
Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.
Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency

Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics