Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Sosnowcu

Deweloper Panattoni Europe oferuje magazyny do wynajęcia w Sosnowcu. Nowoczesny kompleks magazynowy, w skład którego wchodzą 2 budynki o całkowitej powierzchni ponad 80 000 mkw. położony jest tuż przy zjeździe z drogi ekspresowej S1. Dzięki temu centrum logistyczne posiada bardzo dobre połączenia z autostradami A4 oraz A1. Z kolei niewielka odległość od DK 94 zapewnia sprawną i szybką komunikację drogową z innymi miastami Górnego Śląska.

Park logistyczny w Sosnowcu to wyjątkowa inwestycja, która oferuje do wynajęcia hale magazynowe oraz biura klasy A obecnie w najwyższym standardzie na rynku nieruchomości komercyjnych. Ponadto przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania powierzchni magazynowej i biurowej do ich potrzeb i profilu działalności.
Magazyny wysokiego składowania (wysokość netto = 10m) zostały wybudowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes np. oszczędne oświetlenie LED czy efektywne ogrzewanie gazowe. Dzięki nim minimalizowany jest wpływ na środowisko, jednocześnie zwiększając korzyści dla najemców. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne, dodatkowo doświetlone (LED) doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Pozwala to na optymalizację procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe. Ponadto dużym atutem magazynów do wynajęcia w Sosnowcu jest dostęp do zasobów ludzkich i stały dopływu wykwalifikowanych pracowników z miast Aglomeracji Śląskiej.

  • Park logistyczny Panattoni Sosnowiec II w Sosnowcu to wyjątkowa inwestycja, która oferuje do wynajęcia hale magazynowe oraz biura klasy A

  • Magazyny w najwyższym standardzie na rynku nieruchomości komercyjnych

  • Zastosowane rozwiązania pozwalają na optymalizację procesów logistycznych i dystrybucyjnych

  • Ponadto przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania powierzchni magazynowej i biurowej do ich potrzeb i profilu działalności

  • Dużym atutem magazynów do wynajęcia w Sosnowcu jest dostęp do zasobów ludzkich i stały dopływ wykwalifikowanych pracowników z miast Aglomeracji Śląskiej

  • Magazyny wysokiego składowania wybudowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań wspierających odpowiedzialny biznes

  • Wysokość składowania 10 metrów

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Dzięki zastosowanym nowoczesnym rozwiązaniom minimalizowany jest wpływ na środowisko, jednocześnie zwiększając korzyści dla najemców

  • Budynki w Panattoni Sosnowiec II zostały wyposażone w nowoczesne, dodatkowo doświetlone doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji na terenie magazynu Panattoni Sosnowiec II jest dodatkowym atutem hali

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów ciężarowych

Lokalizacja

Nowe magazyny w Sosnowcu, województwo śląskie;
Tuż przy zjeździe z S1;
Bardzo dobre połączenie z A4 i A1;
Niedaleko DK 94;
Około 30 km do Katowic, stolicy regionu Górnego Śląska;
Blisko 70 km do Krakowa;
Niewiele ponad 200 km do Wrocławia;
Sprawna i szybka komunikacja drogowa z innymi miastami Górnego Śląska;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11246

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo- socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Sosnowiec Center
Katowice Airport
Kraków
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy