Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Sosnowcu w kompleksie trzech nowoczesnych magazynów do wynajęcia w przemysłowej części Sosnowca. Budynki usytuowane są bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1 zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4.
Lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla firm z branż, które chcą być bliżej klientów, aby móc jak najszybciej dostarczyć im zamówienie, ale także dla ich pracowników, ze względu na łatwy dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji publicznej.
Właściciel kompleksu magazynowego w Sosnowcu oferuje również najemcom możliwość najmu powierzchni biurowo-socjalnej, której wielkość można dostosować do indywidualnych potrzeb klienta.

  • Moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Każdy z magazynów do wynajęcia posiada wysoki standard klasy A. Składowanie towaru możliwe jest tu aż do wysokości 10m

  • Niepyląca posadzka charakteryzuje się dużą nośnością na poziomie 5T/mkw.

  • Dostęp do powierzchni magazynowych umożliwiają bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz hydrauliczne doki przeładunkowe

  • We wszystkich zastosowano rozwiązania energooszczędne takie, jak oświetlenie LED czy ogrzewanie za pomocą promienników

  • Odporność ogniowa magazynów została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4000 MJ/mkw

  • Zachowanie minimalnej temperatury 15 st.C przy zewnętrznej temperaturze -20st.C

  • Siatka słupów 22.5 x 12 m. ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring.

Lokalizacja

Położenie przy drodze ekspresowej S1;
Bliskość autostrad A4 i A1;
Ok. 34 km odległości od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice;
20 km od Katowic;
6.1 km od centrum Sosnowca.

Korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1254
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11203

Deweloper

CBRE jest wiodący na świecie deweloper i ekspert w świadczeniu usług doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Katowice
Odległość od autostrady A4
Centrum Sosnowca
Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy