Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny znajdują się tuż przy drodze ekspresowej S1, w niewielkiej odległości od autostrady A4. Strategiczne usytuowanie kompleksu w samym centrum Aglomeracji Śląskiej zapewnia efektywną komunikację na wszystkie regiony kraju oraz rynki międzynarodowe. Lokalizacja jest atrakcyjna dla firm branży logistycznej, produkcyjnej, e-commcerce, ale także dla pracowników ze względu na łatwy dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji publicznej.

  • Moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Każdy z magazynów do wynajęcia posiada wysoki standard klasy A. Składowanie towaru możliwe jest tu aż do wysokości 10m

  • Niepyląca posadzka charakteryzuje się dużą nośnością na poziomie 5T/mkw.

  • Dostęp do powierzchni magazynowych umożliwiają bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz hydrauliczne doki przeładunkowe

  • Rozwiązania energooszczędne takie jak oświetlenie LED czy ogrzewanie za pomocą promienników

  • Odporność ogniowa magazynów została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4000 MJ/mkw

  • Zachowanie minimalnej temperatury 15 st.C przy zewnętrznej temperaturze -20st.C

  • Siatka słupów 22.5 x 12 m. ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring.

Lokalizacja

Położenie przy drodze ekspresowej S1;
Bliskość autostrad A4 i A1;
Ok. 34 km odległości od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice;
20 km od Katowic;
6.1 km od centrum Sosnowca.

Korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1254
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11203

Deweloper

Jeden z wiodących deweloperów na rynku nieruchomości, odpowiedzialny za budowę i nabywanie wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę oraz usługi budowlane.

Odległości

Katowice
Odległość od autostrady A4
Centrum Sosnowca
Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy