Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Sosnowcu w kompleksie trzech nowoczesnych magazynów do wynajęcia w przemysłowej części Sosnowca. Budynki usytuowane są bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1 zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4.
Lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla firm z branż, które chcą być bliżej klientów, aby móc jak najszybciej dostarczyć im zamówienie, ale także dla ich pracowników, ze względu na łatwy dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji publicznej.
Właściciel kompleksu magazynowego w Sosnowcu oferuje również najemcom możliwość najmu powierzchni biurowo-socjalnej, której wielkość można dostosować do indywidualnych potrzeb klienta.

  • Moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Każdy z magazynów do wynajęcia posiada wysoki standard klasy A. Składowanie towaru możliwe jest tu aż do wysokości 10m

  • Niepyląca posadzka charakteryzuje się dużą nośnością na poziomie 5T/mkw.

  • Dostęp do powierzchni magazynowych umożliwiają bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz hydrauliczne doki przeładunkowe

  • We wszystkich zastosowano rozwiązania energooszczędne takie, jak oświetlenie LED czy ogrzewanie za pomocą promienników

  • Odporność ogniowa magazynów została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4000 MJ/mkw

  • Zachowanie minimalnej temperatury 15 st.C przy zewnętrznej temperaturze -20st.C

  • Siatka słupów 22.5 x 12 m. ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring.

Lokalizacja

Położenie przy drodze ekspresowej S1;
Bliskość autostrad A4 i A1;
Ok. 34 km odległości od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice;
20 km od Katowic;
6.1 km od centrum Sosnowca.

Korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1254
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11203

Deweloper

CBRE jest wiodący na świecie deweloper i ekspert w świadczeniu usług doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Katowice
Odległość od autostrady A4
Centrum Sosnowca
Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice Pyrzowice

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy