Nowoczesny park logistyczny w Sosnowcu
Kompleks trzech nowoczesnych magazynów do wynajęcia
Magazyny znajdują się tuż przy drodze ekspresowej S1, w niewielkiej odległości od autostrady A4. Strategiczne usytuowanie kompleksu w samym centrum Aglomeracji Śląskiej zapewnia efektywną komunikację na wszystkie regiony kraju oraz rynki międzynarodowe. Lokalizacja jest atrakcyjna dla firm branży logistycznej, produkcyjnej, e-commcerce, ale także dla pracowników ze względu na łatwy dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji publicznej.
-
Moduły magazynowe z komponentami biurowymi
-
Każdy z magazynów do wynajęcia posiada wysoki standard klasy A. Składowanie towaru możliwe jest tu aż do wysokości 10m
-
Niepyląca posadzka charakteryzuje się dużą nośnością na poziomie 5T/mkw.
-
Dostęp do powierzchni magazynowych umożliwiają bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz hydrauliczne doki przeładunkowe
-
Rozwiązania energooszczędne takie jak oświetlenie LED czy ogrzewanie za pomocą promienników
-
Odporność ogniowa magazynów została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4000 MJ/mkw
-
Zachowanie minimalnej temperatury 15 st.C przy zewnętrznej temperaturze -20st.C
-
Siatka słupów 22.5 x 12 m. ESFR system
-
Wysoki standard wykończenia wnętrz
-
Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych
-
Ochrona
-
Monitoring.
Lokalizacja
Położenie przy drodze ekspresowej S1;
Bliskość autostrad A4 i A1;
Ok. 34 km odległości od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice;
20 km od Katowic;
6.1 km od centrum Sosnowca.
Korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22.5 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1254
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11203
Deweloper
Jeden z wiodących deweloperów na rynku nieruchomości, odpowiedzialny za budowę i nabywanie wysokiej jakości obiektów komercyjnych w Europie i Ameryce Północnej. Świadczy usługi obejmujące lokalizację terenów pod inwestycje, przygotowanie projektów inwestycyjnych, budowę nieruchomości, nabycie, najem/dzierżawę oraz usługi budowlane.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics
Kontakt
Barbara Staśkiewicz-Wieczorek
Industrial & Logistics