Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic

Kompleks Hillwood Zagłębie oferuje na wynajem atrakcyjne powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic. Nieruchomość jest położona w Sosnowcu, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 86, zaledwie 6 km od centrum Katowic. Na uwagę przyszłych najemców zasługuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego. Tuż przy wjeździe do parku oferującego powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic na wynajem, znajdują się przystanki linii tramwajowej oraz licznych linii autobusowych. Park posiada bezpośrednie połączenie z Trasą Średnicową i autostradą A4 oddaloną o około 6,5 km w kierunku południowym.

Magazyn przy drodze S86

Park logistyczny Hillwood to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, usytuowane w dwóch nowoczesnych halach klasy A, których łączna powierzchnia wyniesie 44 000 metrów kwadratowych. Obiekty te są wyposażone między innymi w oświetlenie typu LED, instalacje tryskaczowe i klapy dymowe. Dostęp do hal zapewniają doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami oraz rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców będzie także obszerny parking.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe w Sosnowcu

  • Powierzchnia magazynowa przy S86 (aleja Roździeńskiego)

  • Atrakcyjnie logistycznie usytuowane dwóch nowoczesnych hal klasy A

  • Łączna powierzchnia to ponad 44 000 metrów kwadratowych

  • Budynki wyposażone w oświetlenie typu LED

  • Instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Dostęp do hal poprzez doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców także obszerny parking

Lokalizacja

Magazyn przy drodze S86 w Sosnowcu na Górnym Śląsku, w Zagłębiu Dąbrowskim;
Droga ekspresowa nr 86 łączy Katowice z Sosnowcem, w Katowicach łączy się z autostradą A4 i biegnie dalej do Tychów;
Przez Sosnowiec przebiega droga szybkiego ruchu S1, która biegnie od Pyrzowic przez Sosnowiec, Mysłowice, Tychy, Bielsko-Białą, Żywiec do granicy Polski i Słowacji w Zwardoniu i łączy się ze słowacką autostradą D3;
Park logistyczny Hillwood Zagłębie to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, na północny-wschód od stolicy woj. śląskiego;
Miasto Sosnowiec położone jest we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), jest trzecim pod względem liczby mieszkańców miastem w województwie śląskim, Sosnowiec to centrum przemysłowo-handlowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10788

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy