Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic

Kompleks Hillwood Zagłębie oferuje na wynajem atrakcyjne powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic. Nieruchomość jest położona w Sosnowcu, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 86, zaledwie 6 km od centrum Katowic. Na uwagę przyszłych najemców zasługuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego. Tuż przy wjeździe do parku oferującego powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic na wynajem, znajdują się przystanki linii tramwajowej oraz licznych linii autobusowych. Park posiada bezpośrednie połączenie z Trasą Średnicową i autostradą A4 oddaloną o około 6,5 km w kierunku południowym.

Magazyn przy drodze S86

Park logistyczny Hillwood to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, usytuowane w dwóch nowoczesnych halach klasy A, których łączna powierzchnia wyniesie 44 000 metrów kwadratowych. Obiekty te są wyposażone między innymi w oświetlenie typu LED, instalacje tryskaczowe i klapy dymowe. Dostęp do hal zapewniają doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami oraz rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców będzie także obszerny parking.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe w Sosnowcu

  • Powierzchnia magazynowa przy S86 (aleja Roździeńskiego)

  • Atrakcyjnie logistycznie usytuowane dwóch nowoczesnych hal klasy A

  • Łączna powierzchnia to ponad 44 000 metrów kwadratowych

  • Budynki wyposażone w oświetlenie typu LED

  • Instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Dostęp do hal poprzez doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców także obszerny parking

Lokalizacja

Magazyn przy drodze S86 w Sosnowcu na Górnym Śląsku, w Zagłębiu Dąbrowskim;
Droga ekspresowa nr 86 łączy Katowice z Sosnowcem, w Katowicach łączy się z autostradą A4 i biegnie dalej do Tychów;
Przez Sosnowiec przebiega droga szybkiego ruchu S1, która biegnie od Pyrzowic przez Sosnowiec, Mysłowice, Tychy, Bielsko-Białą, Żywiec do granicy Polski i Słowacji w Zwardoniu i łączy się ze słowacką autostradą D3;
Park logistyczny Hillwood Zagłębie to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, na północny-wschód od stolicy woj. śląskiego;
Miasto Sosnowiec położone jest we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), jest trzecim pod względem liczby mieszkańców miastem w województwie śląskim, Sosnowiec to centrum przemysłowo-handlowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10788

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy