Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Sosnowiec / Hillwood Zagłębie – powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic

Powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic

Kompleks Hillwood Zagłębie oferuje na wynajem atrakcyjne powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic. Nieruchomość jest położona w Sosnowcu, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 86, zaledwie 6 km od centrum Katowic. Na uwagę przyszłych najemców zasługuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego. Tuż przy wjeździe do parku oferującego powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic na wynajem, znajdują się przystanki linii tramwajowej oraz licznych linii autobusowych. Park posiada bezpośrednie połączenie z Trasą Średnicową i autostradą A4 oddaloną o około 6,5 km w kierunku południowym.

Magazyn przy drodze S86

Park logistyczny Hillwood to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, usytuowane w dwóch nowoczesnych halach klasy A, których łączna powierzchnia wyniesie 44 000 metrów kwadratowych. Obiekty te są wyposażone między innymi w oświetlenie typu LED, instalacje tryskaczowe i klapy dymowe. Dostęp do hal zapewniają doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami oraz rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców będzie także obszerny parking.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe w Sosnowcu

  • Powierzchnia magazynowa przy S86 (aleja Roździeńskiego)

  • Atrakcyjnie logistycznie usytuowane dwóch nowoczesnych hal klasy A

  • Łączna powierzchnia to ponad 44 000 metrów kwadratowych

  • Budynki wyposażone w oświetlenie typu LED

  • Instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Dostęp do hal poprzez doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające wjazd do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców także obszerny parking

Lokalizacja

Magazyn przy drodze S86 w Sosnowcu na Górnym Śląsku, w Zagłębiu Dąbrowskim;
Droga ekspresowa nr 86 łączy Katowice z Sosnowcem, w Katowicach łączy się z autostradą A4 i biegnie dalej do Tychów;
Przez Sosnowiec przebiega droga szybkiego ruchu S1, która biegnie od Pyrzowic przez Sosnowiec, Mysłowice, Tychy, Bielsko-Białą, Żywiec do granicy Polski i Słowacji w Zwardoniu i łączy się ze słowacką autostradą D3;
Park logistyczny Hillwood Zagłębie to powierzchnie magazynowe w pobliżu Katowic, na północny-wschód od stolicy woj. śląskiego;
Miasto Sosnowiec położone jest we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), jest trzecim pod względem liczby mieszkańców miastem w województwie śląskim, Sosnowiec to centrum przemysłowo-handlowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10788

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?