Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu znajdują się w nowoczesnym parku przemysłowym, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1 oraz nieopodal autostrady A4. Atrakcyjny hub logistyczny zapewnia najemcom dostęp do ponad dwumilionowej Aglomeracji Górnośląskiej oraz innych miast południowej Polski. Dodatkowym atutem kompleksu jest bliskość kolejowego Euroterminala Sławków, oddalonego jedynie o 10 km. Szybko powstająca sieć nowoczesnych dróg i autostrad oraz łatwy dojazd do granic państw ościennych , to atuty zachęcające deweloperów do ciągłego inwestowania oraz rozwijania swoich projektów w tym regionie kraju.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu, zostały wybudowane w standardzie klasy A i mogą być przeznaczone zarówno na cele magazynowe jak i produkcyjne.
Park Panattoni oferuje, wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu „0”. Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw, rozstaw siatki słupów 24 x 12,5 m a wysokość powierzchni magazynowych do wynajęcia w Sosnowcu zapewnia możliwość wysokiego składowania i optymalny przepływ towarów w magazynie.

  • Do wynajęcia nowoczesne magazyny w Sosnowcu w Panattoni Park Sosnowiec

  • Inwestycja powstała na terenie poprzemysłowym

  • Panattoni otrzymał ocenę „Excellent” w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Sosnowiec I. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowej inwestycji!

  • Redukcja emisji gazów cieplarnianych wyniosła 46 proc. względem wartości bazowej

  • Park otrzymał maksymalną punktację (100 proc.) za systemy wodne, dzięki którym udało się ograniczyć zużycie wody o 66,5 proc., oraz za wykorzystanie terenu i ekologię

  • Powierzchnie magazynowe klasy A

  • Magazyny blisko wjazdu na trasę ekspresową

  • Dobry dojazd do centrum miasta czyni powierzchnię odpowiednią do obsługi logistyki ostatniej mili w rejonie Sosnowca, Katowic i miast sąsiednich

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Dodatkowe doświetlenie strefy przydokowej

  • Wodooszczędna armatura

  • System zapobiegający wyciekom w blokach sanitarnych

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów ciężarowych i aut osobowych

  • Możliwość łączenia modułów w zależności od potrzeb Najemcy

  • W pomieszczeniach biurowych zapewniony odpowiedni dostęp do światła dziennego potwierdzony odpowiednią analizą

  • Komfortowe warunki dźwiękowe pomieszczeń biurowych

  • przestrzenie socjalne z dostępem do wody pitnej, udogodnienia dla niepełnosprawnych, obszerne strefy na odpady do recyklingu, a także ładowarki do samochodów elektrycznych. Panattoni Park Sosnowiec to inwestycja typu brownfield, powstała na terenie poprzemysłowym, o niskiej wartości ekologicznej pozbawionym pokrywy roślinnej, na terenach po wyrobiskach pokopalnianych. Teren został intensywnie zazieleniony. Blisko 1/3 terenu zajęły łąki kwietne o bogatym składzie gatunkowym, a także ekologiczne trawniki niewymagające częstego koszenia

Lokalizacja

Kompleks magazynowy Panattoni Park Sosnowiec jest zlokalizowany w Sosnowcu, w Zagłębiu Dąbrowskim w woj. śląskim;
W bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej;
Wygodny wjazd na trasę ekspresową i obwodnicę GOP;
Niewielka odległość od drogi krajowej nr 79 zapewnia dobre połączenia z centrum Aglomeracji Górnośląskiej oraz dojazd do autostrady A4;
Dojazd do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice z Panattoni Park Sosnowiec zajmuje około 25 minut;
Ponadto dzięki bliskości drogi ekspresowej S1, pracownicy, dostawcy i klienci mogą sprawnie dojechać do nieruchomości z różnych stron województwa śląskiego;
12 minut jazdy autem do Katowic;
70 km do Krakowa;
300 km do Warszawy;
200 km do Wrocławia;
520 km do Gdańska;
100 km do Ostrawy (Czechy);
260 km do Brezna (Słowacja);
520 km do Drezna (Niemcy);
Sosnowiec położony jest na północny wschód od Katowic, we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Sosnowiec to miasto o charakterze przemysłowo-handlowym. Blisko miasta przebiega autostrada A4, a przez miasto S1, DK1, S86, DK79, DK94;
W pobliżu Sosnowca planowany jest suchy port przeładunkowy, będący elementem kombinowanego połączenia towarowego wschód-zachód;
Dzięki rozwiniętej sieci transportu miejskiego w GOP (zrzeszającego 27 miast województwa śląskiego) możliwy jest wygodni dojazd dla pracowników z Sosnowca jak i sąsiednich miast;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Powierzchnia magazynowa w sąsiedztwie nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    11
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10519

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.zem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit

Odległości

Katowice
Tychy
Katowice Pyrzowice Airport
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy