Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu znajdują się w nowoczesnym parku przemysłowym, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1 oraz nieopodal autostrady A4. Atrakcyjny hub logistyczny zapewnia najemcom dostęp do ponad dwumilionowej Aglomeracji Górnośląskiej oraz innych miast południowej Polski. Dodatkowym atutem kompleksu jest bliskość kolejowego Euroterminala Sławków, oddalonego jedynie o 10 km. Szybko powstająca sieć nowoczesnych dróg i autostrad oraz łatwy dojazd do granic państw ościennych , to atuty zachęcające deweloperów do ciągłego inwestowania oraz rozwijania swoich projektów w tym regionie kraju.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Sosnowcu, zostały wybudowane w standardzie klasy A i mogą być przeznaczone zarówno na cele magazynowe jak i produkcyjne.
Park Panattoni oferuje, wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu „0”. Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw, rozstaw siatki słupów 24 x 12,5 m a wysokość powierzchni magazynowych do wynajęcia w Sosnowcu zapewnia możliwość wysokiego składowania i optymalny przepływ towarów w magazynie.

  • Do wynajęcia nowoczesne magazyny w Sosnowcu w Panattoni Park Sosnowiec

  • Inwestycja powstała na terenie poprzemysłowym

  • Panattoni otrzymał ocenę „Excellent” w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Sosnowiec I. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowej inwestycji!

  • Redukcja emisji gazów cieplarnianych wyniosła 46 proc. względem wartości bazowej

  • Park otrzymał maksymalną punktację (100 proc.) za systemy wodne, dzięki którym udało się ograniczyć zużycie wody o 66,5 proc., oraz za wykorzystanie terenu i ekologię

  • Powierzchnie magazynowe klasy A

  • Magazyny blisko wjazdu na trasę ekspresową

  • Dobry dojazd do centrum miasta czyni powierzchnię odpowiednią do obsługi logistyki ostatniej mili w rejonie Sosnowca, Katowic i miast sąsiednich

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Dodatkowe doświetlenie strefy przydokowej

  • Wodooszczędna armatura

  • System zapobiegający wyciekom w blokach sanitarnych

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewniają instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów ciężarowych i aut osobowych

  • Możliwość łączenia modułów w zależności od potrzeb Najemcy

  • W pomieszczeniach biurowych zapewniony odpowiedni dostęp do światła dziennego potwierdzony odpowiednią analizą

  • Komfortowe warunki dźwiękowe pomieszczeń biurowych

  • przestrzenie socjalne z dostępem do wody pitnej, udogodnienia dla niepełnosprawnych, obszerne strefy na odpady do recyklingu, a także ładowarki do samochodów elektrycznych. Panattoni Park Sosnowiec to inwestycja typu brownfield, powstała na terenie poprzemysłowym, o niskiej wartości ekologicznej pozbawionym pokrywy roślinnej, na terenach po wyrobiskach pokopalnianych. Teren został intensywnie zazieleniony. Blisko 1/3 terenu zajęły łąki kwietne o bogatym składzie gatunkowym, a także ekologiczne trawniki niewymagające częstego koszenia

Lokalizacja

Kompleks magazynowy Panattoni Park Sosnowiec jest zlokalizowany w Sosnowcu, w Zagłębiu Dąbrowskim w woj. śląskim;
W bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej;
Wygodny wjazd na trasę ekspresową i obwodnicę GOP;
Niewielka odległość od drogi krajowej nr 79 zapewnia dobre połączenia z centrum Aglomeracji Górnośląskiej oraz dojazd do autostrady A4;
Dojazd do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice z Panattoni Park Sosnowiec zajmuje około 25 minut;
Ponadto dzięki bliskości drogi ekspresowej S1, pracownicy, dostawcy i klienci mogą sprawnie dojechać do nieruchomości z różnych stron województwa śląskiego;
12 minut jazdy autem do Katowic;
70 km do Krakowa;
300 km do Warszawy;
200 km do Wrocławia;
520 km do Gdańska;
100 km do Ostrawy (Czechy);
260 km do Brezna (Słowacja);
520 km do Drezna (Niemcy);
Sosnowiec położony jest na północny wschód od Katowic, we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Sosnowiec to miasto o charakterze przemysłowo-handlowym. Blisko miasta przebiega autostrada A4, a przez miasto S1, DK1, S86, DK79, DK94;
W pobliżu Sosnowca planowany jest suchy port przeładunkowy, będący elementem kombinowanego połączenia towarowego wschód-zachód;
Dzięki rozwiniętej sieci transportu miejskiego w GOP (zrzeszającego 27 miast województwa śląskiego) możliwy jest wygodni dojazd dla pracowników z Sosnowca jak i sąsiednich miast;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Powierzchnia magazynowa w sąsiedztwie nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    11
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10519

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.zem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit

Odległości

Katowice
Tychy
Katowice Pyrzowice Airport
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy