Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale wysokiego składowania w Gliwicach

Hale wysokiego składowania w Gliwicach wchodzące w skład SEGRO Business Park Gliwice to dwa budynki, o łącznej powierzchni 24 800 m kw. Park posiada bardzo dobry dostęp do drogi krajowej nr 88, zapewniającej połączenie z autostradami A1 i A4, Drogową Trasą Średnicową oraz centrum miasta. Ważnym atutem SEGRO Business Park Gliwice jest jego lokalizacja w granicach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w podstrefie gliwickiej. Dzięki niej najemcy obiektów mogą liczyć na atrakcyjne ulgi podatkowe.

Magazyny i hale produkcyjne szyte na miarę

Budynki przemysłowe usytuowane w SEGRO Business Park Gliwice to obiekty zarówno o przeznaczeniu magazynowym, jak i produkcyjnym. Hale wysokiego składowania w Gliwicach zaprojektowano w standardzie klasy A, a ich szczegółowe parametry zostaną dopasowane do indywidualnych wymagań najemców. Budynki mają wysokość 10 m w świetle i są wyposażone w posadzkę o maksymalnej nośności do 5 t/m kw. Przeładunek towarów i produktów odbywa się przez doki oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”. W halach zainstalowano system ogrzewania i ochrony przeciwpożarowej. Otoczenieobiektów magazynowych w Gliwicach stanowią obszerne place manewrowe, drogi dojazdowe i miejsca parkingowe.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Instalacja tryskaczowa

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Gliwic, na terenach należących do Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Park posiada bardzo dobry dojazd m.in. do drogi krajowej nr 88 i autostrady A4.
Miejsce dogodne do prowadzenia operacji logistycznych o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura drogowa pozytywnie wpływają na rozwój sektora magazynowo-logistycznego w Gliwicach i okolicy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10731

Deweloper

SEGRO to wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka posiada i zarządza portfelem nieruchomości obejmującym ponad 6 mln m kw., o wartości 8 mld funtów. Obiekty SEGRO są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziesięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. W kraju deweloper posiada nieruchomości w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Praga, Stryków, Tychy, Warszawa i Wrocław.

Odległości

Gliwice Center
Katowice Airport
Ostrawa
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy