Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Park Łódź – magazyn wysokiego składowania w granicach administracyjnych Łodzi, która znajduje się w przemysłowym zagłębiu – dzielnicy Widzew. W sąsiedztwie znajdują się obiekty o podobnym przeznaczeniu. Optymalna lokalizacja zalewnie 10 km od centrum miasta umożliwia pracownikom parku korzystanie ze środków publicznego transportu, a najemcom gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jednocześnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo węzła Łódź – Wschód autostrady A1 ( Gdańsk-Cieszyn), który umożliwia dogodne warunki dla dystrybucji towarów na terenie całej Polski. Wynajem magazynu w Łodzi w obrębie projektu SEGRO Park Łódź jest zatem atrakcyjną ofertą zarówno dla lokalnych firm z różnych branż, jak i dużych sieci logistycznych poszukujących strategicznych lokalizacji do obsługi wielu rynków.
Wynajem magazynu w Łodzi w ramach kompleksu SEGRO Park Łódź gwarantuje najwyższej klasy powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Inwestycja ma powierzchnię całkowitą ponad 37 000 mkw.

  • Konstrukcja oraz wyposażenie hali odpowiada standardowi A klasy

  • Energooszczędne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym dzięki świetlikom

  • Instalacja tryskaczowa oraz wymagane wyposażenie PPOŻ

  • Dostęp do powierzchni przemysłowych inwestycji możliwy jest dzięki dokom oraz bramom z poziomu zero, w zależności od modułu

  • Wynajem magazynu w Łodzi w SEGRO Logistics Park Łódź obejmuje również pomieszczenia biurowe i socjalne

  • Przy budynku znajdują się place manewrowe oraz parkingi

  • Obiekt monitorowany, z całodobową ochroną

  • Teren ogrodzony

Lokalizacja

Magazyn w SEGRO Park Łódź, dzielnica Widzew, na wchód od centrum Łodzi;
11 km od centrum Łodzi;
Blisko autostrady A1 tylko 3 km;
Niedaleko drogi krajowej nr 72 - 9 km;
Dobry dojazd do głównego węzła komunikacyjnego - skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2;
Bezpośredni dostęp do przystanku komunikacji miejskiej;
17 km do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi;
128 km do Warszawy;
195 km do Katowic;
222 km do Poznania;
232 km do Wrocławia;
Położenie centrum magazynowego w rejonie Centralnej Polski - najbardziej popularnej lokalizacji dla firm logistycznych i dystrybucyjnych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10044

Deweloper

SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT", która jest właścicielem, deweloperem oraz zarządcą powierzchni magazynowych. SEGRO tworzy nie tylko nowoczesne parki w typie big box, ale także budynki lekkiej produkcji czy magazyny miejskie. Ten deweloper współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Centralnej Polsce, ale również w Warszawie, Poznaniu i na Śląsku.

Odległości

Autostrada A1
Droga krajowa nr 72
Autostrad A2/A1
Warszawa
Centrum Łodzi
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy