SEGRO Park Łódź - magazyn wysokiego składowania w granicach administracyjnych Łodzi
Wynajem magazynu w Łodzi w nowoczesnym kompleksie produkcyjno-dystrybucyjnym klasy A
SEGRO Park Łódź – magazyn wysokiego składowania w granicach administracyjnych Łodzi, która znajduje się w przemysłowym zagłębiu – dzielnicy Widzew. W sąsiedztwie znajdują się obiekty o podobnym przeznaczeniu. Optymalna lokalizacja zalewnie 10 km od centrum miasta umożliwia pracownikom parku korzystanie ze środków publicznego transportu, a najemcom gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jednocześnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo węzła Łódź – Wschód autostrady A1 ( Gdańsk-Cieszyn), który umożliwia dogodne warunki dla dystrybucji towarów na terenie całej Polski. Wynajem magazynu w Łodzi w obrębie projektu SEGRO Park Łódź jest zatem atrakcyjną ofertą zarówno dla lokalnych firm z różnych branż, jak i dużych sieci logistycznych poszukujących strategicznych lokalizacji do obsługi wielu rynków.
Wynajem magazynu w Łodzi w ramach kompleksu SEGRO Park Łódź gwarantuje najwyższej klasy powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Inwestycja ma powierzchnię całkowitą ponad 37 000 mkw.
-
Konstrukcja oraz wyposażenie hali odpowiada standardowi A klasy
-
Energooszczędne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym dzięki świetlikom -
Instalacja tryskaczowa oraz wymagane wyposażenie PPOŻ -
Dostęp do powierzchni przemysłowych inwestycji możliwy jest dzięki dokom oraz bramom z poziomu zero, w zależności od modułu -
Wynajem magazynu w Łodzi w SEGRO Logistics Park Łódź obejmuje również pomieszczenia biurowe i socjalne -
Przy budynku znajdują się place manewrowe oraz parkingi -
Obiekt monitorowany, z całodobową ochroną -
Teren ogrodzony
Lokalizacja
Magazyn w SEGRO Park Łódź, dzielnica Widzew, na wchód od centrum Łodzi;
11 km od centrum Łodzi;
Blisko autostrady A1 tylko 3 km;
Niedaleko drogi krajowej nr 72 - 9 km;
Dobry dojazd do głównego węzła komunikacyjnego - skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2;
Bezpośredni dostęp do przystanku komunikacji miejskiej;
17 km do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi;
128 km do Warszawy;
195 km do Katowic;
222 km do Poznania;
232 km do Wrocławia;
Położenie centrum magazynowego w rejonie Centralnej Polski - najbardziej popularnej lokalizacji dla firm logistycznych i dystrybucyjnych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22,5x12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)3183
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10044
Deweloper
SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT", która jest właścicielem, deweloperem oraz zarządcą powierzchni magazynowych. SEGRO tworzy nie tylko nowoczesne parki w typie big box, ale także budynki lekkiej produkcji czy magazyny miejskie. Ten deweloper współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Centralnej Polsce, ale również w Warszawie, Poznaniu i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics