Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Park Łódź – magazyn wysokiego składowania w granicach administracyjnych Łodzi, która znajduje się w przemysłowym zagłębiu – dzielnicy Widzew. W sąsiedztwie znajdują się obiekty o podobnym przeznaczeniu. Optymalna lokalizacja zalewnie 10 km od centrum miasta umożliwia pracownikom parku korzystanie ze środków publicznego transportu, a najemcom gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jednocześnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo węzła Łódź – Wschód autostrady A1 ( Gdańsk-Cieszyn), który umożliwia dogodne warunki dla dystrybucji towarów na terenie całej Polski. Wynajem magazynu w Łodzi w obrębie projektu SEGRO Park Łódź jest zatem atrakcyjną ofertą zarówno dla lokalnych firm z różnych branż, jak i dużych sieci logistycznych poszukujących strategicznych lokalizacji do obsługi wielu rynków.
Wynajem magazynu w Łodzi w ramach kompleksu SEGRO Park Łódź gwarantuje najwyższej klasy powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Inwestycja ma powierzchnię całkowitą ponad 37 000 mkw.

  • Konstrukcja oraz wyposażenie hali odpowiada standardowi A klasy

  • Energooszczędne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym dzięki świetlikom

  • Instalacja tryskaczowa oraz wymagane wyposażenie PPOŻ

  • Dostęp do powierzchni przemysłowych inwestycji możliwy jest dzięki dokom oraz bramom z poziomu zero, w zależności od modułu

  • Wynajem magazynu w Łodzi w SEGRO Logistics Park Łódź obejmuje również pomieszczenia biurowe i socjalne

  • Przy budynku znajdują się place manewrowe oraz parkingi

  • Obiekt monitorowany, z całodobową ochroną

  • Teren ogrodzony

Lokalizacja

Magazyn w SEGRO Park Łódź, dzielnica Widzew, na wchód od centrum Łodzi;
11 km od centrum Łodzi;
Blisko autostrady A1 tylko 3 km;
Niedaleko drogi krajowej nr 72 - 9 km;
Dobry dojazd do głównego węzła komunikacyjnego - skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2;
Bezpośredni dostęp do przystanku komunikacji miejskiej;
17 km do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi;
128 km do Warszawy;
195 km do Katowic;
222 km do Poznania;
232 km do Wrocławia;
Położenie centrum magazynowego w rejonie Centralnej Polski - najbardziej popularnej lokalizacji dla firm logistycznych i dystrybucyjnych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22,5x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10044

Deweloper

SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT", która jest właścicielem, deweloperem oraz zarządcą powierzchni magazynowych. SEGRO tworzy nie tylko nowoczesne parki w typie big box, ale także budynki lekkiej produkcji czy magazyny miejskie. Ten deweloper współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Centralnej Polsce, ale również w Warszawie, Poznaniu i na Śląsku.

Odległości

Autostrada A1
Droga krajowa nr 72
Autostrad A2/A1
Warszawa
Centrum Łodzi
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy