Segro Logistics Park Wrocław
Hala magazynowa klasy A w Biskupicach Podgórnych
SEGRO Logistics Park Wrocław to powierzchnia logistyczna klasy A do wynajęcia w zachodniej cześci Wrocławia, w Biskupicach Podgórnych. Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest przy autostradzie A4, łączącej Kraków z zachodnią granicą Polski.
Usytuowanie magazynów w bliskiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 i A8 oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego to dodatkowe atuty tego miejsca. Wszystkie elementy techniczne magazynów do wynajęcia są wykonane z najwyższej jakości materiałów i posiadają parametry umożliwiające wygodne użytkowanie.
-
Park magazynowy w klasie A
-
Wysokość składowania: 10 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw. -
Doki rozładunkowe -
Brama wjazdowa na poziomie 0 -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe -
Monitoring -
Ochrona -
Teren nieruchomości ogrodzony -
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowowych -
Powierzchnia biurowo-socjalna dopasowana do potrzeb najemców.
Lokalizacja
Magazyn na zachód od Wrocławia w lokalizacji Biskupice Podgórne;
Wrocław to największe miasto województwa dolnoślaśkiego;
Położenie przy autostradzie A4, łączącej Kraków z zachodnią granicą Polski, gwarantuje doskonałą komunikację z Niemcami, a także z Górnym Śląskiem;
Park logistyczny jest dobrze skomunikowany z centrum Wrocławia - 16 km;
Położenie w bliskiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 i A8; Bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego;
Dobry dojazd dla pracowników magazynu.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11294
Deweloper
SEGRO to wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Przedsiębiorstwo świadczy swoje usługi klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziesięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. Spółka rozpoczęła swoją działalność w Europie Centralnej na początku 2006 roku. Obecnie deweloper prowadzi inwestycje w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gdansk, Gliwice, Łodz, Poznan, Praga, Strykow, Tychy, Warszawa i Wroclaw.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
